Prix de l’isolation de façade : quelles options possibles ?

Prix d’une isolation de façade en 2024

Le prix d’une isolation de façade est situé entre 5 et 200 € le m². Ce prix dépend en grande partie des matériaux choisi, et du type de pose : réalisé par un artisan ou avec vos propres moyens.

Le prix d’une isolation de façade peut aussi varier en fonction de nombreux autres facteurs :

• Votre zone géographique : le tarif des artisans est généralement plus élevé dans les grandes villes qu’en milieu rural. On constate également un prix plus élevé dans le sud de la France
• L’état de vos murs : des murs pénétrés par l’humidité ou fissurés requièrent un traitement spécifique à appliquer avec la réalisation de l’isolation de façade. Vous devrez acheter des matériaux (comme du paxalu et de l’enduit) et appliquer les traitements vous-même, ou déléguer ces travaux à un artisan. Dans ce cas, ils vous seront facturés en supplément de votre rénovation de façade
• La qualité des matériaux utilisés : un matériau de qualité coûte plus cher qu’un matériau entrée de gamme. Cette différence de prix peut se répercuter sur votre facture
• Le tarif de l’artisan engagé : le professionnel fixe son tarif en fonction de la qualité de ses services, des techniques utilisées, des matériaux choisis et de son expérience

Pourquoi isoler sa façade ?

L’isolation extérieure d’une maison est une opération pratique.

Cette opération vous permettra d’améliorer les performances thermiques de votre logement, et, par conséquent, de diminuer le coût de vos factures énergétiques. L’isolation phonique de votre logement sera, elle aussi, améliorée, selon les matériaux choisis.

Ensuite, refaire l’isolation de votre façade de maison vous permettra de redonner du cachet à votre maison. Votre façade est exposée à longueur de temps à la pollution, au vent, au soleil et à la pluie. Au fil du temps, sa couleur se ternit : les murs extérieurs arborent des traces noires, la teinte de votre maison se délave. Votre revêtement de façade est également susceptible de se fissurer et de laisse pénétrer l’humidité à l’intérieur de vos murs.

D’une part, ce n’est pas vraiment esthétique. D’autre part, cela peut engendrer des dommages importants sur la structure de votre maison, et même lui faire perdre de sa valeur immobilière.

Vous l’avez compris, isoler sa façade extérieure est une opération intéressante à plus d’un égard. Mais quelles sont les différentes possibilités d’isolation de façade ?

Quelles options pour isoler sa façade ?

Il existe deux grands types d’isolation de façade. Chaque technique comporte des avantages et des inconvénients bien distincts. En outre, ces deux types de pose d’isolants de façade requiert l’utilisation de matériaux différents, et un savoir-faire particulier. Voyons cela de plus près.

L’isolation de façade sous bardage

L’isolation de façade sous bardage est une pose complexe. Pour être réalisée avec succès, elle doit être pratiquée par un professionnel expérimenté. L’isolation de façade sous bardage est également coûteuse ; néanmoins, elle offre des avantages de taille.

Plus esthétique qu’une isolation de façade sous enduit, l’isolation sous bardage d’une maison est également moins salissante. Quels que soient les matériaux choisis, la poussière et la pollution adhéreront peu à la structure. Elle sera également plus résistante au vent, à la pluie et aux rayons UV.

L’isolation de façade avec bardage est constituée de plusieurs couches : une couche d’isolant, comme la laine de verre ou la fibre de bois, puis une ossature en PVC, en bois ou en composite.

Le prix d’une isolation de façade sous bardage est situé entre 20 et 140 € le m², en fonction des matériaux et de l’artisan choisi.

Isolation de façade sous enduit

Cette isolation de façade n’implique pas l’utilisation d’ossature. Une simple couche d’isolant est fixée sur la paroi du mur à isoler, puis recouverte d’enduit. De ce fait, cette technique d’isolation de façade est assez simple à réaliser.

Elle est également plus économique : comptez 120 € le m² en moyenne, pose et matériaux compris.

Il existe trois grandes familles d’isolants disponibles pour réaliser vos travaux :

• Les isolants naturels (liège, plumes de canard, laine, fibre de bois, chanvre…)
• Les isolants minéraux (laine de verre et laine de roche)
• Les isolants synthétiques (polyuréthane, polyisocyanurate, mousse résolique, polystyrène…)

Il existe également deux types de pose : la pose calée-chevillée et la pose collée. On détermine le type de pose à privilégier en fonction de l’état actuel des murs.

Avantages et inconvénients de l’isolation de façade

L’isolation de façade comporte autant d’avantages que d’inconvénients. Nous les avons passés en revue pour vous, afin de vous permettre de pratiquer vos travaux en toute connaissance de cause.

Avantages

• Pas de perte de surface habitable
• Façade rafraîchie, plus esthétique
• Amélioration des performances isolantes acoustiques et thermiques
• Travaux relativement économiques
• Amélioration du confort de vie
• Augmentation de la valeur immobilière du bien
• De nombreuses aides financières disponibles

Inconvénients

• Réglementation stricte
• Travaux à déléguer à un professionnel
• Modification de l’aspect extérieur de la maison

Exemples de devis : isolation de façade

Voici quelques exemples de devis d’isolation de façade, destinés à vous aider à estimer le coût de vos travaux d’isolation. Nous vous conseillons de toujours faire réaliser plusieurs devis avant d’engager un artisan : cela vous permettra de comparer les prix et de faire jouer la concurrence pour obtenir le meilleur tarif !

Isolation façade extérieur 10 m²

Vous souhaitez isoler votre façade avec un isolant polyuréthane sous enduit. Vous engagez un artisan pour vos travaux. Celui-ci achète les matériaux nécessaires pour 15 € le m², soit 150 €. Il ajoute le coût de la main-d’œuvre et de l’enduit sur le devis, et vous facture 120 € le m², 1200 € au total. Vos travaux vous coûtent donc 1350 €.

Isolant pour une façade de 20 m²

Vos factures énergétiques sont élevées. Vous avez engagé un professionnel pour établir un diagnostic. Cet artisan vous informe du fait que cela provient sans doute de la mauvaise isolation extérieure de votre maison. Il vous conseille de faire réaliser une isolation de façade avec bardages en bois.

Cette solution vous séduit : en plus d’améliorer la performance thermique de votre logement, vous doterez votre extérieur d’une nouvelle vie : votre façade est terne, salie par la pollution et fissurée en plusieurs endroits. Il vous communique son devis : 1000 € au total. Ce prix à 50 € le m² comprend les matériaux isolants, le bardage et la main-d’oeuvre.

Isolation de façade pour 30 m²

Votre façade à bien besoin d’être isolée. Vous y pensez depuis un moment, mais attendiez de moment ou vous réaliseriez votre ravalement de façade. Ainsi, vous pourrez prétendre à plusieurs aides financières, et éviter de faire des travaux plusieurs fois dans l’année. Vous demandez plusieurs devis et vous arrêtez sur celui d’un artisan de votre région. Il vous propose de réaliser une isolation de façade avec enduit pour 4500 €.

Ce prix, fixé à 150 € le m², comprend le tarif de votre artisan et les matériaux, qu’il se chargera d’acheter. Étant donné qu’il s’agit d’un artisan certifié RGE, vous pourrez, de plus, réduire le coût de vos travaux en bénéficiant de diverses aides financières.

Aides disponibles pour les travaux de façade

Il existe une multitude d’aides financières pour alléger le coût de vos travaux. Soumises à conditions, elles sont parfois cumulables et peuvent vous permettre de réaliser des économies conséquentes. Nous vous les présentons.

Le taux de TVA réduit

Déléguer vos travaux à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) peut vous permettre de faire des économies. Vous pourrez bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5.5 %, valable sur le coût de vos matériaux et de la main-d’oeuvre.

La prime énergie Total

Il est possible de bénéficier d’une prime allouée par Total pour réduire le coût de vos travaux. Ce montant, versé sur votre compte en banque, dépend de la surface de la façade à traiter.

Pour prétendre à cette prime, vous devez respecter certaines conditions, comme posséder un logement ancien de plus de deux ans, utiliser un isolant certifié ACERMI et R supérieure ou égale à 3.7 m². KW. Vous devez également choisir un professionnel certifié RGE pour réaliser vos travaux.

Le crédit d’impôt à la transition énergétique

Le CITE est accordé pour les travaux destinés à réduire la consommation énergétique d’un logement. Son taux est de 30 %. Il est plafonné à 8000 € par personne seule et 16000 € pour un couple, plus 400 € supplémentaires pour chaque personne à charge.

Si vous n’êtes pas imposable, le montant du CITE sera crédité sur votre compte bancaire.

L’éco-prêt à taux zéro

Cette aide financière est valable pour les logements construits avant 1990. Pour bénéficier de l’Éco PTZ, vous devez réaliser un bouquet de travaux, comme un ravalement de façade et une isolation de façade. Le montant octroyé peut s’élever jusqu’à 35000 € selon les travaux entrepris. Ce prêt, remboursable en 10 à 15 ans, vous offre la possibilité d’obtenir un crédit sans avoir à payer d’intérêts.

Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat

Le programme Habiter Mieux de l’ANAH vous permet de bénéficier de subventions si les ressources de votre foyer sont modestes. Votre logement doit être vieux de plus de 15 ans, et vos travaux entrer dans le cadre de travaux de rénovation énergétique. Attention : les aides de l’ANAH ne sont pas cumulables. Vous ne pourrez pas en bénéficier si vous avez obtenu une autre aide financière durant les 5 dernières années.

Réglementation à connaître

Pour réaliser vos travaux d’isolation de façade en toute légalité, vous devez être en accord avec certains points de la réglementation.

Pour commencer, toute isolation de façade doit faire l’objet d’un dépôt de déclaration préalable aux travaux. Le dossier complet doit être envoyé en recommandé ou déposé à la mairie. Si votre projet correspond aux règles du Plan Local D’urbanisme, votre dossier sera instruit sous 1 mois.

Deuxième point important à prendre en considération : l’isolation de façade est concernée par la réglementation thermique (RT 2012). Cette réglementation concerne :

• Les matériaux utilisés
• L’épaisseur de la couche isolante
• La conductivité thermique
• La résistance thermique