Nettoyage Facade : Prix, Nettoyant possible et Guide détaillé pour réussir à nettoyer une façade

Comment nettoyer sa façade ? Quel est le coût d’un nettoyage de façade ? Quel est le prix au m2 pour le nettoyage de façade maison ? Quelles solutions pour nettoyer une façade noircie ? Quel produit utiliser pour un nettoyage facade ? Quel nettoyant de façade choisir avec de l’enduit gratté ? De quelles aides pouvez-vous profiter ? Entretenir correctement sa maison ou son appartement passe par le nettoyage de la façade. Souvent noircie par la pollution, la circulation ou par le temps, la façade doit être nettoyée régulièrement. Allotoiture.com a rassemblé pour vous les informations pratiques à savoir pour nettoyer une façade soi-même ou avec une entreprise de nettoyage spécialisée.

Nettoyage de façade : pourquoi est-ce si important ?

L’origine de la saleté

Le nettoyage de la façade sert principalement à enlever les différentes traces présentes sur les murs extérieurs de la maison. Ces traces peuvent provenir de la pollution, des lichens, et divers autres dépôts laissés par l’environnement extérieur. La façade peut aussi avoir subi des dégâts de type graffitis que seul un nettoyage peut faire disparaitre. Le nettoyage permet aussi de redonner à la façade sa couleur et son éclat d’origine.

Sachez que le nettoyage peut vous être imposé par votre mairie si votre façade est trop sale. Et lors d’un ravalement de façade, le nettoyage est l’une des étapes.

Que dit la loi sur le nettoyage de façade ?

Dès qu’il s’agit de travaux touchant la façade, il faut savoir qu’ils sont encadrés par la loi. Ainsi, dans la plupart des grandes villes, la loi impose d’effectuer un ravalement de façade tous les dix ans, même si dans les faits la mairie impose le ravalement surtout quand la façade présente des signes de détérioration ou quand elle est trop sale. Dans ce dernier cas, la mairie peut imposer un nettoyage de façade.

Dans le cas où le nettoyage exige des échafaudages sur la voie publique, il faut obtenir une autorisation de voirie auprès de la mairie.

Nettoyage Façade : les principales techniques

Pourquoi votre façade se salit ? Plusieurs causes peuvent entrainer un encrassement de la façade :

  • La pollution des gaz d’échappement dans les villes
  • La pollution atmosphérique
  • Les lichens et les mousses
  • Les actes de vandalisme (tags…)

Nettoyage de façade à la javel

On peut nettoyer sa façade en utilisant un produit chimique comme la javel. Ce produit ultra concentré est capable d’effacer les taches les plus tenaces.

La javel est recommandée pour les façades très sales et qui regroupes différents types de saletés. Elle est également idéale pour décaper les finitions qu’il s’agisse de peinture, de lasure ou de vernis.

De plus, la javel est réputée pour tuer les microbes et autres bactéries ce qui se révèle très efficace pour empêcher le développement de lichens et de mousses.

Plus largement la javel peut être utilisée contre les poussières, les encroûtements, les saletés grasses, les saletés noires, rouges et vertes, et contre les micro-organismes. Elle s’utilise sur tous les revêtements : pierre, bois, béton et brique.

Par contre la javel est nocive et si vous comptez réaliser vous-même le nettoyage de votre façade prenez le temps de bien vous renseigner sur la façon dont manipuler la javel ou tout autre produit chimique.

Nettoyage façade : karcher

Le nettoyeur haut pression est appelé karcher dans le langage courant, même si en réalité Karcher est une marque. Cet appareil propulse de l’eau à une pression très élevée. Le jet d’eau sous très haute pression dispose d’une puissance suffisante pour effacer les différentes saletés présentes sur une surface.

Il peut être utilisé pour nettoyer une façade, sauf sur les façades au revêtement friable ou sur les façades dont les joints sont trop dégradés, car la puissance du karcher risque d’abîmer et de décoller des blocs de revêtement et de joints.

L’eau chaude du nettoyeur haute pression permet d’éliminer les saletés grasses et le karcher s’infiltre partout, même dans les zones les plus étroites. De plus, le nettoyeur haute pression se présente comme une solution relativement économique pour nettoyer une façade.

Nettoyage façade antimousse

Pour nettoyer les mousses et les lichens, le mieux est d’utiliser un produit antimousse qu’on va pulvériser sur la façade et laisser agir plusieurs jours. Ensuite, il est généralement conseillé d’appliquer un produit imperméabilisant.

Nettoyage Façade : autres techniques possibles

Nébulisation de façade

Il s’agit d’une technique de nettoyage consistant à faire ruisseler de l’eau sur la façade. La nébulisation convient pour nettoyer la poussière et l’encroûtement. La nébulisation est principalement utilisée sur les bâtiments publics non utilisés comme habitation, car cette technique augmente le risque d’infiltration.

Le peeling de façade

Le peeling de façade est une technique de nettoyage de façade dite sèche. En effet, elle n’utilise pas d’eau ni de produit chimique. La particularité du peeling est de proposer un nettoyage de la façade avec douceur pour abîmer le moins possible la façade. Le peeling est donc principalement utilisé pour les façades fragiles et notamment les façades des monuments et des bâtiments classés.

Un gommage de façade

Le gommage de façade consister à projeter de la matière sans eau et sans abrasion. Le gommage convient surtout pour les saletés issues de la pollution et pour les façades poreuses et de faible épaisseur.

L’hydrogommage façade

L’hydrogommage est une forme de gommage qui utilise également l’eau. Ainsi, de la poudre et de l’eau sont projetées sur la façade pour la nettoyer. L’hydrogommage convient pour la rouille, les tags, le décapage des peintures, la pollution. Cette technique peut être utilisée sur la plupart des matériaux de façade : béton, bois, pierre et brique.

Prix nettoyage façade au m2

Le prix d’un nettoyage de façade peut varier en fonction des critères suivants :

  • La superficie de la façade
  • Le type de matériau et de revêtement de façade
  • La facilité d’accès à la façade
  • L’état de la façade
  • L’entreprise
  • Le type de nettoyage

Il est très difficile de donner une fourchette de prix précise pour un nettoyage de façade. En effet, étant donné les critères listés ci-dessus, le prix peut fortement varier.

  • En moyenne, on peut évaluer le coût d’un nettoyage de façade entre 10 et 50€ le m2.

Prix nettoyage façade : comparatif

Prix nettoyage façade avec nettoyeur haute pression

A l’inverse, le nettoyage haute pression est sûrement l’une des solutions les plus abordables. Le professionnel disposant déjà de son propre nettoyeur haute pression, le prix est considérablement réduit puisque le nettoyeur fonctionne à l’eau. Comptez environ entre 5 et 20€ le m2.

Prix nettoyage façade avec produit chimique

Forcément, le nettoyage chimique nécessite d’acheter l’agent chimique qui sera utilisé pour nettoyer la façade. De ce fait, cet achat entraine un coût supplémentaire qu’on peut estimer entre 10 et 25% par rapport à un nettoyage haute pression.

Prix nettoyage façade : nébulisation

La nébulisation est aussi une technique de nettoyage à l’eau. Cette fois, ce sont des tuyaux qui sont positionnés sur le pourtour de la façade. De l’eau coule ensuite à très faible pression ce qui permet un nettoyage plus en douceur. En règle générale, un nettoyage par nébulisation coûte entre 15 et 20€ le m2.

Prix nettoyage façade : peeling

Le peeling nécessite l’utilisation d’un produit chimique qui va ensuite sécher tout en emprisonnant les saletés présentes à la surface de la façade. Ce nettoyage est également une méthode douce. Son prix est logiquement plus élevé et il faut compter environ 25€ le m2.

Prix nettoyage façade : gommage

Le gommage est surtout utilisé contre les saletés issues de la pollution. Cette technique de nettoyage douce coûte entre 20 et 35€ le m2. L’hydrogommage affiche les même prix au m2.

Devis nettoyage façade

Comme nous l’avons vu, le prix de nettoyage dépend des critères suivants : la superficie de la façade, le type de matériau et de revêtement de façade, la facilité d’accès à la façade, l’état de la façade, l’entreprise, le type de nettoyage.

Tous ces éléments font varier le prix. Aussi, il faut prendre le temps de comparer un maximum d’entreprises pour faire son choix. Afin de comparer ces entreprises, le devis reste le meilleur outil. En demandant un devis auprès de différentes entreprises vous allez pouvoir choisir l’offre qui répond la mieux à vos attentes.

Nettoyage des façades : aides, TVA et subventions

Le nettoyage de la façade donne accès à différentes aides. Premièrement, pour une maison construite il y a plus de deux ans, en passant par une entreprise pour le nettoyage de la façade, on a le droit à un taux de TVA réduit de 10% au lieu de 20%.

Des subventions peuvent également être disponibles auprès de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat), mais également auprès de collectivités territoriales.

Nettoyage délicat de façade : comment faire ?

Pour les façades fragiles, il faut faire très attention lors du nettoyage. Par exemple, l’utilisation d’un nettoyeur haute pression trop puissant risque de dégrader le revêtement de la façade et de faire davantage de dégâts que de nettoyage.

Les façades fragiles sont principalement celles qui sont poreuses et celles qui ont une faible épaisseur. Pour un nettoyage délicat, mieux vaut se tourner vers la technique de gommage ou d’hydrogommage. Le peeling peut aussi se révéler efficace, tout comme la nébulisation.

Dans tous les cas, pour un nettoyage délicat nous recommandons de passer par un professionnel, plutôt que d’essayer de se lancer soi-même dans un tel chantier.

Nettoyage d’une façade en enduit

Afin de nettoyer une façade en enduit, il est souvent recommandé d’utiliser des cristaux de soude. Ces derniers sont particulièrement performants pour supprimer les saletés grasses.

Les cristaux de soude sont à diluer dans de l’eau chaude. Ensuite, il faut utiliser un balai brosse et frotter la façade. Bien sûr, une échelle pourra être nécessaire afin d’atteindre la partie supérieure de la façade.

Si vous n’avez pas de cristaux de soude, vous pouvez utiliser du vinaigre blanc ou de l’eau javel. Le vinaigre est plus écologique, mais l’eau de javel est plus économique et souvent plus puissante.

Vous pouvez aussi nettoyer votre façade en enduit à l’aide d’un nettoyeur haute pression. Plus largement, toutes les techniques de nettoyage peuvent être utilisées sur une façade en enduit, sauf si elle est trop abîmée et trop fragile.

Nettoyage d’une façade en crépi

Le crépi est un revêtement qui peut se révéler fragile. Aussi, évitez le nettoyeur haute pression et les autres techniques trop agressives. Au contraire, privilégiez plutôt un mode de nettoyage en douceur comme le gommage, le sablage ou l’hydrogommage.

Vous pouvez utiliser un produit chimique comme l’eau de javel tout en veillant à porter un masque pour éviter de respirer les vapeurs nocives de l’eau de javel.

Nettoyage Facade : Prix, Nettoyant possible et Guide détaillé pour réussir à nettoyer une façade
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