Tarif pour un nettoyage de façade
Le prix d’un nettoyage de façade varie de 15€ à 50€ / m², main-d’œuvre incluse. Les méthodes spécialisées comme le sablage peuvent atteindre 100€ / m². Les solutions moins chères comme le nettoyage haute pression débutent à 10€ / m².
Tarifs des différentes techniques de nettoyage de façade
| Technique de nettoyage | Prix au m² |
|---|---|
| Nettoyage haute pression | 10€ à 25€ |
| Nébulisation | 10€ à 20€ |
| Ponçage à sec | 10€ à 20€ |
| Nettoyage chimique | 15€ à 45€ |
| Peeling | 20€ à 40€ |
| Gommage | 20€ à 80€ |
| Cryogénie | 35€ à 70€ |
| Sablage | 40€ à 100€ |
Tous les prix indiqués incluent la main-d’œuvre.
Exemple concret : pour une façade de 100m², un nettoyage haute pression coûte entre 1000€ et 2500€.
Critères influençant le prix du nettoyage de façade
Plusieurs facteurs déterminent le coût d’un nettoyage de façade :
- État initial : une façade très encrassée ou intégrant des contaminants tenaces (mousses, lichens) nécessite des traitements intensifs.
- Type de revêtement : les façades en pierre tendre, briques anciennes ou enduits spécifiques impliquent des techniques adaptées.
- Hauteur et accessibilité : certains chantiers nécessitent d’installer des échafaudages ou nacelles.
- Surface à traiter : les grandes surfaces bénéficient de tarifs dégressifs au m².
- Détails architecturaux : les moulures, corniches et ornements complexes augmentent le temps d’intervention.
- Région et zone géographique : les tarifs varient selon les zones, urbaines ou rurales.
Les éléments complémentaires à prévoir dans le budget comprennent l’installation d’échafaudages (8€ à 15€ / m²), la protection des abords comme les fenêtres et plantations (100€ à 300€), l’application d’un traitement hydrofuge après nettoyage (5€ à 15€ / m²), les traitements préventifs anti-mousses et anti-algues (3€ à 8€ / m²), les frais de déplacement et de diagnostic (forfait de 50€ à 150€, souvent déduit en cas de réalisation des travaux).
Pour les façades très dégradées, un simple nettoyage est insuffisant et il faudra envisager ravalement complet avec pose d’enduit ou d’isolation par l’extérieur. En savoir plus sur le prix d’un ravalement de façade.
Aller à l'essentiel :
Prix d’un nettoyage de façade selon la technique
Nettoyage haute pression
Le nettoyage haute pression de façade est rapide et économique. Il consiste à utiliser un jet d’eau à forte puissance pour déloger les particules incrustées, éliminer les saletés et dépôts superficiels. Un temps de séchage s’ajoute à l’intervention. Ce procédé convient aux façades en pierre dure comme le granit ou le grès, aux façades en béton, aux briques bien jointées et à certains enduits résistants. Il est efficace contre les mousses et lichens sans recourir à des produits chimiques.
Le nettoyage haute pression peut être inefficace contre les taches tenaces. Il peut endommager les matériaux fragiles ou poreux. Il risque aussi de détériorer les joints fragilisés. Avec un coût entre 10€ et 25€ / m², le rapport qualité-prix est avantageux. En nettoyage haute pression, le prix pour une façade de taille moyenne (80m²) est compris entre 800€ et 2000€ selon l’état d’encrassement et l’accessibilité.
Nettoyage chimique
Le nettoyage chimique consiste à appliquer des solutions alcalines ou acides sur la façade pour dissoudre les salissures. Les produits sont appliqués par pulvérisation, brossage ou à l’aide de compresses avant d’être rincés. Ce procédé nécessite l’installation de protections renforcées pour les ouvertures de l’habitat et la végétation environnante.
Le nettoyage chimique est efficace contre les tâches rebelles sur les surfaces moyennement poreuses, les façades en pierre calcaire, en pierre naturelle ou en briques, avec enduits minéraux ou présentant des taches organiques tenaces. Il est utilisé pour les façades encrassées par la pollution urbaine, les moisissures ou les lichens. Il est aussi adapté aux façades trop fragiles pour supporter un nettoyage mécanique. Le prix est compris entre 15€ à 45€ / m² selon la complexité du chantier. Pour une intervention sur 100m², le budget est compris entre 1500€ et 4500€.
Gommage
Le gommage consiste à projeter à basse pression un mélange d’eau et de particules fines (poudre de calcaire, microbilles de verre). Cette technique abrasive douce élimine les salissures sans agresser le support. Un confinement du chantier est obligatoire pour éviter les dispersions de poussières. La technique du gommage permet d’opérer une intervention précise dans le respect des matériaux délicats. Les restaurateurs de patrimoines l’utilisent pour la conservation de la patine historique des bâtiments et pour l’homogénéité du nettoyage.
Le gommage est adapté aux monuments historiques, aux façades en pierre calcaire tendre, aux façades ornementées et aux surfaces fragiles dont la patine mérite d’être conservée. Le prix est compris entre 20€ à 80€ / m². Pour une façade de 60m², l’investissement se situe entre 1200€ et 4800€.
Sablage
Le sablage consiste à projeter sur la façade un abrasif à haute pression (sable siliceux, corindon). Cette méthode décape en profondeur les surfaces et permet de retrouver l’aspect originel du matériau. Le sablage génère beaucoup de poussière. Il nécessite un équipement de protection adapté.
Il s’applique aux matériaux résistants comme la pierre dure (granit), le béton brut, la brique ou les surfaces métalliques. Il convient également aux façades très dégradées nécessitant un décapage complet avant rénovation.
Attention, le sablage modifie l’aspect de la surface. Il peut créer un rendu artificiel sur des bâtiments anciens. Il peut aussi endommager des surfaces plus tendres. Le prix d’un nettoyage de façade par sablage est compris entre 40€ à 100€ / m². Le budget pour sabler une façade de 70m² est compris entre 2800€ et 7000€.
Nébulisation
La nébulisation consiste à diffuser un brouillard d’eau sur la façade, humidifiant progressivement les salissures qui sont ensuite brossées ou rincées à faible pression. Cette technique est écologique, car elle consomme peu d’eau et elle n’intègre pas d’adjuvants chimiques. Non invasive, elle préserve l’intégrité des matériaux les plus vulnérables.
La nébulisation convient aux façades historiques fragiles, aux sculptures et ornements délicats, aux surfaces présentant des efflorescences salines, aux matériaux poreux ou fragiles comme la pierre calcaire. Le nettoyage par nébulisation est recommandé pour l’entretien des bâtiments classés ou d’intérêt patrimonial.
Sur les encrassements importants (graisses ou salissures profondes), l’efficacité est limitée et plusieurs passages sont nécessaires. Les conditions climatiques peuvent influencer le résultat. Le prix d’une intervention par nébulisation est économique : entre 10 et 20€ / m². Pour 50m² de façade ornementée, prévoyez un budget de 500€ à 1000€.
Cryogénie
Le nettoyage cryogénique projette sur la façade des particules de glace carbonique (CO₂ solide) à -78°C. Le choc à la fois thermique et mécanique désolidarise les salissures. La méthode implique un équipement sophistiqué et une forte consommation d’énergie. Mais il ne nécessite pas d’eau et ne génère aucun résidu. Son caractère non abrasif préserve l’intégrité des supports.
Le nettoyage par cryogénie s’adapte aux surfaces sensibles à l’humidité (bois, métal), aux façades présentant des contaminations biologiques, aux matériaux composites et aux surfaces intégrant des composants électriques ou mécaniques. Le prix est compris entre 35€ et 70€ / m². La disponibilité limitée des prestataires maîtrisant cette technologie contribue à ce positionnement tarifaire. Pour une intervention cryogénique sur 40m² de façade, l’investissement est compris entre 1400€ à 2800€.
Peeling
Le peeling – aussi appelé nettoyage par cataplasme – consiste à appliquer une pâte absorbante sur la façade. En séchant, la pâte capte les impuretés. Elle est ensuite retirée mécaniquement.Très précise et sans projection, cette méthode concerne des surfaces particulièrement délicates ou décoratives : sculptures, modénatures, pierres fines.
Le nettoyage de façade par peeling coûte entre 20€ et 40€ / m². Pour une intervention sur une surface de 20 m², comptez un budget entre 400€ et 800€.
Ponçage
Le ponçage à sec consiste à utiliser un abrasif mécanique pour gratter la surface d’une façade et supprimer la saleté, les revêtements fins ou les couches anciennes de peinture. Cette méthode génère beaucoup de poussière et nécessite un équipement de protection adapté.
Le ponçage donne de bons résultats sur des surfaces planes et dures comme le béton ou la brique. Le prix du ponçage est compris entre 10€ et 20€ / m². Pour poncer une façade de 35m² à sec, comptez un budget entre 350€ et 700€.
À quoi faut-il faire attention pendant un nettoyage de façade ?
Des techniques de nettoyage de façade trop agressives (haute pression excessive, produits chimiques non adaptés) risquent d’endommager les matériaux poreux, fragiliser les joints ou altérer les teintes d’origine. Elles peuvent engendrer l’élimination de la patine des matériaux, compromettre leur caractère historique et leur résistance naturelle.
Une intervention mal maîtrisée peut générer des infiltrations d’eau dans le bâti. Les traitements chimiques mal rincés peuvent créer des tâches. De plus, certains traitements comme le gommage ou le nettoyage chimique nécessitent des autorisations et des connaissances spécifiques.
Le recours à un professionnel permet d’éviter ces dommages irréversibles. Un diagnostic est toujours réalisé en amont pour déterminer la nature des matériaux et des salissures, avec la technique de nettoyage correspondante. Le coût d’une intervention professionnelle (15€ à 50€ / m² en moyenne) est un investissement judicieux comparé aux réparations dues à un nettoyage inapproprié.
Quel professionnel pour un devis de nettoyage de façade ?
Le nettoyage d’une façade doit être confié à une entreprise spécialisée dans l’entretien ou le ravalement de façade : façadier, peintre en bâtiment, entreprise de rénovation extérieure. Ces professionnels disposent de l’équipement adapté. Ils connaissent les spécificités des matériaux et ils maîtrisent les techniques de nettoyage. L’intervention d’un expert garantit aussi la sécurité du chantier, notamment en cas d’accès difficile ou de grande hauteur.
Le taux horaire d’un façadier varie de 35€ à 50€ / heure, selon la région et la complexité de l’intervention. La durée des travaux dépend de la surface à traiter. Pour une maison individuelle standard, le nettoyage prend 1 à 2 jours. Il est conseillé de demander plusieurs devis de nettoyage de façade pour faire jouer la concurrence et pour vérifier les services inclus (nettoyage seul, traitement, installation d’échafaudage…).
Quand faut-il nettoyer sa façade ?
Le nettoyage d’une façade s’impose quand des salissures, mousses, lichens ou traces noires sont visibles sur les murs extérieurs, ces dépôts favorisant l’humidité et engendrant l’altération des matériaux. Un premier nettoyage intervient généralement dans les 5 à 10 ans après la construction, selon l’exposition du bâtiment et la qualité des finitions. Sur une maison ancienne où le risque de pathologie est plus élevé, l’entretien des façades est plus fréquent.
La fréquence d’intervention peut aussi dépendre de l’environnement. En zone urbaine ou industrielle, la pollution atmosphérique accélère la dégradation des murs. En zone rurale ou boisée, les végétaux favorisent le développement de micro-organismes délétères pour le bâti. Nettoyer sa façade régulièrement, même partiellement, préserve l’intégrité du bâtiment.
Exemples de devis
Devis pour une maison de ville à Toulouse (120m² de façade)
Devis établi pour une maison de ville en briques toulousaines présentant un fort encrassement. Détail technique de l’intervention :
- Échafaudage de pied classe 4 avec filets de protection : 780€
- Nettoyage haute pression (60 bars) avec solution fongicide pH neutre : 18€/m² × 120m² = 2160€
- Traitement hydrofuge oléofuge à base de siloxane : 9€/m² × 120m² = 1080€
- Protection des surfaces adjacentes (fenêtres, plantations) : 140€
- Évacuation des effluents par filtration : 190€
Total TTC : 4350€ (soit 36,25€/m² toutes prestations incluses)
Pavillon moderne à Nantes (90m² de façade)
Devis de nettoyage chimique pour un pavillon contemporain avec enduit synthétique et traces de pollution :
- Installation nacelle élévatrice 15m (2 jours) : 450€
- Préparation et protection des abords : 180€
- Application mousse détergente alcaline tampon pH 9.5 : 30€/m² × 90m² = 2700€
- Rinçage contrôlé basse pression (40 bars max) : inclus
- Application inhibiteur d’algues rémanence 5 ans : inclus
Total TTC : 3330€ (soit 37€/m² toutes prestations incluses)
Immeuble haussmannien à Lyon (240m² de façade)
Intervention gommage pneumatique sur pierre calcaire avec ornements sculptés :
- Échafaudage multidirectionnel 12m avec bâche intégrale : 2850€
- Gommage basse pression à la poudre de calcite Granulométrie 50μ : 65€/m² × 240m² = 15600€
- Reprise des joints endommagés au mortier de chaux NHL 3.5 : 950€
- Application minéralisante par silicification : inclus
- Nettoyage et gestion des déchets : 380€
Total TTC : 19780€ (soit 82,42€/m² toutes prestations incluses)
Maison de caractère à Bordeaux (160m² de façade)
Nettoyage cryogénique sur pierre de taille fortement dégradée par pollution urbaine :
- Installation périmètre de sécurité et protection : 520€
- Location équipement cryogénique (-78°C) avec compresseur : 1350€
- Projection carbonique micrométrique sans abrasion : 65€/m² × 160m² = 10400€
- Traitements complémentaires des zones sculptées : inclus
- Traitement hydrofuge respirant à base d’organosilanes : inclus
Total TTC : 12270€ (soit 76,69€/m² toutes prestations incluses)
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un nettoyage de façade ?
Le nettoyage de façade coûte entre 15€ et 50€ / m². Les méthodes économiques comme la haute pression débutent à 10€ / m². Les interventions spécialisées comme le sablage peuvent atteindre 100€ / m².
Quel est le prix moyen pour rénover une façade au m2 ?
Le prix d’un ravalement de façade complet est compris entre 40€ et 150€ / m². Il inclut le nettoyage, les réparations et la finition. Ce tarif varie selon l’état initial, les matériaux et les travaux annexes (échafaudage, reprise des fissures, traitement hydrofuge).
Quelle période pour nettoyer une façade de maison ?
Les mois de printemps (avril-juin) et d’automne (septembre-octobre) sont optimaux : température modérée, faible risque de gel, bonne capacité de séchage. Évitez les périodes humides ou de canicule qui compromettent l’efficacité des produits et des techniques utilisés.
Quel est le prix d’un nettoyage de façade Karcher au m2 ?
Le nettoyage haute pression de type Karcher coûte entre 10€ et 25€ / m². Cette technique convient aux façades robustes non poreuses et moyennement encrassées.
Comment nettoyer une façade très sale ?
Les façades très encrassées nécessitent une approche progressive : prétraitement, nettoyage et application protectrice finale. Les cas extrêmes nécessitent plusieurs passages ou techniques combinées. Un supplément de prix pour peinture sur façade peut s’ajouter lorsque celle-ci a perdu son revêtement d’origine.
Comment puis-je nettoyer une façade qui verdit ?
Le verdissement provient d’algues microscopiques qui se développent en milieu humide. Traitez avec une solution antifongique spécifique (appliquée par pulvérisation), puis rincez à basse pression après 24-48h d’action. Terminez par un traitement préventif hydrofuge pour limiter les récidives.
