Quel est le prix de l’isolation d’un toit plat ?
Prix d’une isolation de toit plat par technique d’isolation
| Technique d’isolation de toit plat | Prix moyen TTC au m² pose incluse |
| Toiture chaude | 50 à 120 € |
| Toiture froide | 20 à 50 € |
| Toiture inversée | 30 à 70 € |
| Toiture combinée | 40 à 100 € |
Prix d’une isolation de toiture plate par type de toiture
| Type de toiture | Prix moyen TTC au m² hors pose |
| Toiture EPDM | 30 à 40 € |
| Toiture en fibre de bois | 20 à 50 € |
| Bitume | 25 à 45 € |
| Béton | 50 à 150 € |
| Bac acier | 30 à 100 € |
| Toiture végétalisée | 130 à 150 € |
Tarif de pose d’isolation de toit plat
Le prix de mise en œuvre d’une isolation de toiture plate se situe entre 150 et 280 € par m² en moyenne, matériaux inclus.
Aller à l'essentiel :
Pourquoi est-il important de bien isoler une toiture plate ?
Il est important de bien isoler un toit plat pour :
- Préserver la structure du bâtiment des infiltrations d’eau.
- Protéger la toiture en cas d’intempéries.
- Limiter les déperditions de chaleur par la toiture (une isolation de façade peut vous permettre de limiter encore plus les déperditions thermiques vers l’extérieur).
- Améliorer le confort thermique dans votre logement.
- Réduire vos factures énergétiques.
Quelles solutions d’isolation pour un toit plat ?
Il existe différentes méthodes pour isoler un toit plat (tout comme les toitures traditionnelles, isolées grâce à l’isolation intérieure, extérieure ou le sarking).
L’isolation de toiture chaude ou isolation de toiture par l’extérieur
Il s’agit d’isoler la toiture par l’extérieur. L’isolant est placé directement sur le toit. On pose une couche d’isolant, puis une membrane étanche EPDM ou une couche de bitume. Ce type de pose nécessite, selon l’isolant choisi, d’installer un pare-vapeur. Ce dispositif permet d’éviter la formation de condensation entre l’isolant, la membrane et la toiture. Ce type d’isolation ne nécessite pas d’entretien particulier et est très durable. Elle doit néanmoins être réalisée par un couvreur professionnel, car elle est délicate à mettre en œuvre.
L’isolation de toiture froide ou isolation de toiture par l’intérieur
La toiture plate ou toiture terrasse est isolée par l’intérieur de la maison. L’isolant est placé sous la toiture, avec une lame d’air entre le toit et la couche isolante. Ce type d’installation est de moins en moins répandu, car il favorise la création d’humidité entre l’isolant et le toit. Elle réduit de plus la hauteur sous plafond. L’isolation de toiture froide est cependant la solution d’isolation de la toiture plate la moins coûteuse.
L’isolation de toit inversée
L’isolation se fait par l’extérieur. La couche isolante n’est pas placée sous la couche d’étanchéité, mais dessus. L’isolant est exposé aux intempéries. Il est donc important de choisir un isolant résistant à l’eau, au gel, à la neige et au vent. Cette solution est principalement choisie quand on opte pour une toiture végétalisée. On utilise alors la végétalisation comme système d’isolation et d’étanchéité. L’isolation en argile expansée est également réalisée avec la technique d’isolation de toiture inversée.
L’isolation de toiture combinée ou méthode 2/3 1/3
Cette technique est un mélange de toiture inversée et de toiture chaude. On place une couche d’isolant sur une membrane d’étanchéité, un pare-vapeur, une autre couche d’isolant et une couche de lestage.
Quel isolant pour toit plat choisir ?
Il est possible d’isoler une toiture plate avec différents types d’isolants.
| Type d’isolant | Caractéristiques | Technique d’isolation préconisée |
| Le polystyrène expansé | Robuste, résistant au passage Isolant le moins cher Nécessite de poser un système d’étanchéité | Toiture chaude Toiture froide Isolation 2/3 – 1/3 |
| Le polystyrène extrudé | Très compressé Résiste à un poids élevé Nécessite de poser un système d’étanchéité | Toiture chaude Toiture froide Isolation 2/3 – 1/3 |
| Le liège | Isolant Nécessite d’installer un pare-vapeur | Toiture chaude |
| La fibre de bois | Remplace l’isolant polyuréthane | Toiture chaude Isolation 2/3 – 1/3 |
| La laine de verre | Robuste Résistant au passage Pas cher | Toiture froide |
| L’argile expansée | Drainante | Toiture inversée |
| Le verre cellulaire | Très résistant à la compression | Toiture froide |
| La mousse polyuréthane | Se pose rapidement Ne craint pas le gel ni les rayons UV | Toiture froide |
| La perlite expansée | Très résistant à la compression | Toiture froide |
| La végétation | Esthétique Absorbe les eaux pluviales Renforce l’isolation thermique | Toiture inversée Toiture chaude Toiture combinée |
| Paxalu | Protège de l’humidité et des moisissures | Toiture chaude |
