Isolation d’un toit plat en détails

Le prix d'isolation d'un toit plat se situe entre 20 et 150 € par m². Ce prix ne comprend pas la pose de la couche isolante. Le coût d'une isolation de toiture plate, fournitures et étanchéité comprise, est située entre 150 et 280 € par m²

Quel est le prix de l’isolation d’un toit plat ? 

Prix d’une isolation de toit plat par technique d’isolation

Technique d’isolation de toit plat Prix moyen TTC au m² pose incluse
Toiture chaude 50 à 120 €
Toiture froide 20 à 50 €
Toiture inversée 30 à 70 €
Toiture combinée 40 à 100 €

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Prix moyen: 20 à 150 € par m²
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Prix d’une isolation de toiture plate par type de toiture

Type de toiture Prix moyen TTC au m² hors pose
Toiture EPDM 30 à 40 €
Toiture en fibre de bois  20 à 50 €
Bitume 25 à 45 €
Béton 50 à 150 €
Bac acier 30 à 100 €
Toiture végétalisée  130 à 150 €

Tarif de pose d’isolation de toit plat

Le prix de mise en œuvre d’une isolation de toiture plate se situe entre 150 et 280 € par m² en moyenne, matériaux inclus.

Pourquoi est-il important de bien isoler une toiture plate ?

Il est important de bien isoler un toit plat pour : 

  • Préserver la structure du bâtiment des infiltrations d’eau.
  • Protéger la toiture en cas d’intempéries.
  • Limiter les déperditions de chaleur par la toiture (une isolation de façade peut vous permettre de limiter encore plus les déperditions thermiques vers l’extérieur).
  • Améliorer le confort thermique dans votre logement.
  • Réduire vos factures énergétiques.

Quelles solutions d’isolation pour un toit plat ? 

Il existe différentes méthodes pour isoler un toit plat (tout comme les toitures traditionnelles, isolées grâce à l’isolation intérieure, extérieure ou le sarking).

L’isolation de toiture chaude ou isolation de toiture par l’extérieur

Il s’agit d’isoler la toiture par l’extérieur. L’isolant est placé directement sur le toit. On pose une couche d’isolant, puis une membrane étanche EPDM ou une couche de bitume. Ce type de pose nécessite, selon l’isolant choisi, d’installer un pare-vapeur. Ce dispositif permet d’éviter la formation de condensation entre l’isolant, la membrane et la toiture. Ce type d’isolation ne nécessite pas d’entretien particulier et est très durable. Elle doit néanmoins être réalisée par un couvreur professionnel, car elle est délicate à mettre en œuvre.

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L’isolation de toiture froide ou isolation de toiture par l’intérieur

La toiture plate ou toiture terrasse est isolée par l’intérieur de la maison. L’isolant est placé sous la toiture, avec une lame d’air entre le toit et la couche isolante. Ce type d’installation est de moins en moins répandu, car il favorise la création d’humidité entre l’isolant et le toit. Elle réduit de plus la hauteur sous plafond. L’isolation de toiture froide est cependant la solution d’isolation de la toiture plate la moins coûteuse.

L’isolation de toit inversée 

L’isolation se fait par l’extérieur. La couche isolante n’est pas placée sous la couche d’étanchéité, mais dessus. L’isolant est exposé aux intempéries. Il est donc important de choisir un isolant résistant à l’eau, au gel, à la neige et au vent. Cette solution est principalement choisie quand on opte pour une toiture végétalisée. On utilise alors la végétalisation comme système d’isolation et d’étanchéité. L’isolation en argile expansée est également réalisée avec la technique d’isolation de toiture inversée.

solution isolation toit plat

L’isolation de toiture combinée ou méthode 2/3 1/3

Cette technique est un mélange de toiture inversée et de toiture chaude. On place une couche d’isolant sur une membrane d’étanchéité, un pare-vapeur, une autre couche d’isolant et une couche de lestage.

Quel isolant pour toit plat choisir ? 

Il est possible d’isoler une toiture plate avec différents types d’isolants.

Type d’isolant Caractéristiques Technique d’isolation préconisée
Le polystyrène expansé 
  • Robuste, résistant au passage
  • Isolant le moins cher
  • Nécessite de poser un système d’étanchéité
  • Toiture chaude
  • Toiture froide
  • Isolation 2/3 – 1/3
Le polystyrène extrudé
  • Très compressé
  • Résiste à un poids élevé
  • Nécessite de poser un système d’étanchéité
  • Toiture chaude
  • Toiture froide
  • Isolation 2/3 – 1/3
Le liège
  • Isolant
  • Nécessite d’installer un pare-vapeur
  • Toiture chaude
La fibre de bois
  • Remplace l’isolant polyuréthane
  • Toiture chaude
  • Isolation 2/3 – 1/3
La laine de verre
  • Robuste
  • Résistant au passage
  • Pas cher
  • Toiture froide
L’argile expansée
  • Drainante
  • Toiture inversée
Le verre cellulaire
  • Très résistant à la compression
  • Toiture froide
La mousse polyuréthane
  • Se pose rapidement
  • Ne craint pas le gel ni les rayons UV
  • Toiture froide
La perlite expansée
  • Très résistant à la compression
  • Toiture froide
La végétation
  • Esthétique
  • Absorbe les eaux pluviales
  • Renforce l’isolation thermique
  • Toiture inversée
  • Toiture chaude
  • Toiture combinée
Paxalu
  • Protège de l’humidité et des moisissures
  • Toiture chaude
 

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