Nettoyage de toiture : quelle technique privilégier ?
Plusieurs possibilités s’offrent à vous pour nettoyer votre toiture. Voici les principaux traitements possibles pour nettoyer un toit.
Le nettoyage à la brosse
Le nettoyage à la brosse est recommandé pour les toitures fragiles (comme les toitures en ardoise ou en chaume). Il permet d’éliminer les taches et la végétation sur le toit. Pour nettoyer le toit à la brosse, il suffit de brosser l’ensemble de la surface, puis de rincer à l’eau. Dans un second temps, il est possible d’appliquer un produit anti fongicide et algicide sur la toiture. Nettoyer son toit à la brosse est une opération assez longue, qui demande par ailleurs beaucoup d’énergie.
L’application d’un produit anti-mousse
Il existe plusieurs types de produits anti-mousse. Certains nécessitent un rinçage, d’autres n’en ont pas besoin. C’est notamment le cas des anti-mousse à action lente. Ils agissent sur votre toit seuls, sans que vous ayez besoin de rincer à l’eau ou d’utiliser un nettoyeur haute pression. L’excédent de produit sera chassé par la pluie, entraînant la mousse avec lui.
Application d’un hydrofuge de toiture
L’application d’une solution hydrofuge sur le toit permet de traiter la couverture contre l’humidité. L’hydrofuge permet de lutter contre les problèmes d’humidité, mais aussi contre les infiltrations d’eau. Ce traitement s’applique par pulvérisation ou à la brosse. On applique toujours plusieurs couches de produits sur la surface à traiter.
Cette opération est généralement réalisée par un professionnel ; avant application, il observera vos matériaux de couverture pour voir s’ils sont capables d’encaisser ce traitement. En effet, le produit est absorbé par les matériaux de couverture ; certaines tuiles sont trop fragiles pour supporter un traitement hydrofuge, qui peut les rendre poreuses.
Le nettoyage de toiture complet
Le nettoyage de toiture complet regroupe toutes les opérations nécessaires pour obtenir une toiture parfaitement propre :
- Nettoyage de toiture
- Démoussage de toiture
- Nettoyage des gouttières
- Application d’un hydrofuge de toiture
- Pose d’un enduit de protection
Selon la surface de votre toiture, cette opération peut revenir assez cher, de plusieurs centaines à plusieurs milliers d’euros.
Le nettoyage de toitures avec de l’eau de javel
Très répandu dans le temps, le nettoyage de toiture avec de la javel ne vous sera jamais proposé par un professionnel compétent. Bien que l’application de javel permette de faire disparaître la mousse de la toiture de manière efficace, cette opération n’est pas sans risques. En effet, nettoyer un toit avec de la javel peut rendre les tuiles et matériaux de couverture poreux.
Si ces matériaux sont de nature fragile, ils seront attaqués et endommagés par la javel. L’évacuation de la javel est elle aussi problématique :
- Évacuée dans les gouttières, elle porte atteinte à l’environnement
- Évacuée dans votre jardin, elle abîmera votre pelouse et vos plantes
Il convient donc d’éviter à tout prix l’eau de javel pour le nettoyage d’une toiture.
Dans ce guide :
- Nettoyage de toiture : quelle technique privilégier ?
- Entretien toiture : les cas spécifiques
- Coût pour nettoyer les toitures
- Nettoyage de toiture : quel professionnel ?
- Questions fréquentes sur le nettoyage de toiture
- Nettoyer sa toiture soi-même : comment faire ?
- Nettoyage toiture : exemples d’interventions
Entretien toiture : les cas spécifiques
Chaque matériau de couverture doit être nettoyé en fonction de ses caractéristiques. En effet, plus ou moins fragiles, certains matériaux peuvent s’abîmer au contact de certains produits ou en raison d’une pulvérisation d’eau trop puissante.
Nettoyage toiture ardoise
La toiture en ardoise doit être entretenue avec des produits spécifiques. Le pulvérisateur haute pression ne lui convient pas : la puissance de l’eau rend les tuiles poreuses, favorise les infiltrations d’eau et peut même briser les ardoises. Si vos ardoises sont trop abîmées, vous devrez entreprendre des travaux de réparation importants, comme le traitement de la charpente par exemple.
Deux solutions pour nettoyer une toiture en ardoise :
- Nettoyer la toiture à basse pression pour préserver la couverture
- Pulvériser un nettoyant non agressif et biologique sur les ardoises, puis rincer à l’eau claire
Le démoussage d’une toiture en ardoise est assez simple : la mousse adhère moins sur un toit en ardoise que sur une toiture en tuile. Il est possible d’utiliser des produits spécifiques pour décoller la mousse, ou bien de la brosser manuellement. Ensuite, il est possible de pulvériser un hydrofuge de toiture sur le toit en ardoise, toujours en utilisant une puissance légère. L’enduit de protection, lui, est à éviter et réservé uniquement aux ardoises synthétiques.
Nettoyage d’une toiture en chaume
La mousse est le plus grand ennemi du toit en chaume. Pour s’en débarrasser, on brosse généralement la toiture à la main. Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel : cette opération, selon la quantité de mousse présente sur le toit, est aussi longue qu’épuisante.
Une fois la mousse enlevée, il est recommandé de nettoyer la toiture à basse pression ; le chaume est fragile et peut être endommagé irréversiblement par un nettoyeur haute pression. Une fois la toiture bien nettoyée, il est possible d’appliquer un traitement anti-mousse pour limiter la propagation de la végétation sur le toit.
Nettoyage d’une toiture en tuile
Les tuiles sont relativement moins fragiles que les ardoises ou le chaume. Pour nettoyer une toiture en tuile, on peut utiliser un nettoyeur haute pression. Il faut alors toujours travailler de haut en bas, afin que l’eau ne s’infiltre pas sous les tuiles. Cette opération permet d’enlever la mousse et les algues, mais également de faire disparaître les traces noires de pollution.
On peut ensuite pulvériser un désinfectant pour toiture (type hydrofuge) qui empêchera la mousse, les lichens et les algues de se fixer sur le toit pendant les mois/années à venir. Ce type de traitement permet également de redonner sa couleur originelle aux tuiles, souvent ternie par le temps et les agressions extérieures. On peut également appliquer un enduit de protection sur les tuiles en béton, en céramique ou non vernissées.
Nettoyage toiture en fibrociment
Les anciennes toitures en fibrociment ne doivent jamais être nettoyées par les particuliers. En effet, de nombreuses toitures anciennes contiennent de l’amiante. Nous vous conseillons donc de faire appel à une entreprise spécialisée qui pourra réaliser votre nettoyage en toute sécurité.
Coût pour nettoyer les toitures
Le prix d’un nettoyage de toiture va varier entre 10 et 40 € le m². Le budget pour un nettoyage de toiture va varier en fonction de plusieurs facteurs :
- L’état de la toiture : une toiture en mauvais état, peu ou pas entretenue, demandera un nettoyage plus important. Si certaines tuiles sont brisées ou fissurées, il est possible que vous deviez les faire remplacer au cours de l’opération
- Les matériaux de couverture : on ne nettoie pas tous les matériaux avec la même méthode ni les mêmes produits. Certains des produits sont plus chers que d’autres
- La situation géographique : le tarif d’un artisan est généralement plus élevé en métropole
- Le tarif de l’artisan : tous les artisans fixent leur tarif, chaque entreprise est susceptible de vous proposer un prix différent pour une même prestation
| Type de nettoyage de toiture | Prix moyen (TTC) |
| Nettoyage léger ou préventif du toit | 8 à 20 € le m² |
| Nettoyage gouttières | 50 à 150 € par gouttière |
| Tarif démoussage toiture | 15 à 30 € le m² |
| Prix moyen nettoyage de toiture | 15 à 30 € le m² |
| Entretien de toiture | 10 à 30 € le m² |
| Traitement hydrofuge de toiture (anti-mousse) | 5 à 20 € le m² |
Toiture mal entretenue : à quels risques vous exposez-vous ?La toiture nécessite d’être entretenue pour ralentir son usure, et ce quelque soit le type de couverture. L’accumulation de mousses et de lichens abîme le revêtement de la toiture et peut favoriser l’apparition d’infiltrations d’eau à l’intérieur de l’habitation, notamment dans les combles (l’humidité va venir fragiliser les murs, les plafonds, les sols et la charpente de la maison). Cet entretien permet également de prévenir les tuiles cassées qui provoquent fréquemment des infiltrations. Un toit mal entretenu ne remplit plus entièrement ses fonctions de barrière étanche.
Nettoyage de toiture : quel professionnel ?
Vous ne souhaitez pas nettoyer votre toiture par vous-même ? Engager une entreprise pour nettoyer la toiture est une bonne solution. Il existe une multitude d’entreprises de nettoyage de toitures, réparties un peu partout en France. Nous vous conseillons de contacter une entreprise spécialiste de l’entretien du toit : elle pourra entretenir votre toit correctement et le protéger contre les agressions extérieures.
Pour bien choisir le professionnel avec qui travailler, nous vous conseillons de faire réaliser plusieurs devis. Cela vous permettra de connaître le prix détaillé pour chaque prestation et de comparer les prix proposés. Faire réaliser plusieurs devis (2 à 4) vous permet également de faire jouer la concurrence pour obtenir le meilleur tarif possible. Ne vous concentrez pas uniquement sur le prix : une entreprise expérimentée est un gage de qualité certain.
Le bouche-à-oreille peut également vous aider à trouver un professionnel du nettoyage de toit. N’hésitez pas à questionner votre entourage pour obtenir des avis objectifs sur les entreprises de votre région. Le ravalement de façade peut être effectué en complément du nettoyage du toit, pour vous permettre d’obtenir des extérieurs impeccables. Toutefois, ce type de prestation nécessite généralement de faire appel à d’autres professionnels en engage des frais supplémentaires
Questions fréquentes sur le nettoyage de toiture
Vous avez des interrogations sur le nettoyage de la toiture ? Pas de panique : nous avons répondu pour vous aux questions les plus fréquentes pour vous aider à aborder vos travaux sereinement.
À quelle fréquence nettoyer sa toiture ?
Nous vous conseillons de nettoyer votre toiture une à deux fois par an :
- Une fois au printemps : c’est le moment idéal pour vous assurer que votre toiture n’a pas subi de dommages pendant l’hiver. C’est également le moment de nettoyer votre toiture en prévision de l’été qui arrive
- Une fois à la fin de l’automne : les feuilles mortes s’amassent sur votre toit, de même que de nombreux débris et indésirables. En effet, champignons, moisissures, lichens et mousse s’incrustent allègrement sur le toit en période humide. Profitez de la fin de la chute des feuilles pour débarrasser votre toit de tout ce petit monde
Quand nettoyer sa toiture ?
On ne nettoie pas sa toiture n’importe quand, pour des raisons de sécurité. Si vous nettoyez votre toiture vous-même, privilégiez un jour ou le climat est clément. Un temps chaud, sec et sans vent est parfait pour nettoyer le toit. Si vous devez réaliser cette opération sur plusieurs jours, assurez-vous de choisir une période ou aucune averse n’est prévue pendant deux à trois jours. Évitez également de travailler sur le toit si la chaleur est trop importante.
Peut-on nettoyer sa toiture sans monter sur le toit ?
Le toit est une surface glissante et dangereuse, notamment quand elle est recouverte de mousse. Selon l’état de votre toiture, il est possible que les tuiles soient cassantes. Dans ce cas, le risque de passer à travers la couverture est conséquent. De plus, monter sur la toiture pour la nettoyer nécessite de posséder une longue liste de matériel.
Nettoyer sa toiture sans monter sur le toit est une bonne alternative. Pour nettoyer votre toit sans y monter, vous devrez utiliser un pulvérisateur pour toiture longue portée, chargé avec un produit nettoyant. Vous devrez projeter ce produit sur l’ensemble de la toiture en restant au sol. Ce type d’application est efficace pour un nettoyage léger de toiture. En effet, dans ces conditions, vous ne pourrez pas décoller la mousse ou les algues profondément incrustées dans votre toiture, ni nettoyer votre gouttière. Il vous sera également difficile de juger de l’efficacité de votre travail.
Nettoyer sa toiture sans monter sur le toit est donc possible, mais réservé aux toitures en bon état et bien entretenues. Si votre toiture est très sale, nous vous suggérons de confier son nettoyage à un professionnel expérimenté.
Peut-on nettoyer sa toiture soi-même ?
Il est tout à fait possible de nettoyer sa toiture soi-même. Attention cependant : vous devez toujours assurer votre sécurité. La chute est vite arrivée sur le toit. Travaillez donc toujours sur une surface sèche et équipez-vous d’un harnais de sécurité. Prévoyez également de porter un masque : les produits d’entretient pour le toit peuvent dégager de fortes odeurs, qui peuvent vous étourdir.
Voici la liste du matériel nécessaire pour nettoyer sa toiture seul :
- Un harnais de sécurité
- Un masque de protection
- Une combinaison, des gants et des lunettes de protection
- Une échelle ou un échafaudage
- Un nettoyeur basse/haute pression en fonction de votre couverture
- Une brosse dure
- Des produits nettoyants
- Un pulvérisateur
Ce matériel peut revenir assez cher ; vous pouvez le louer pour faire des économies. Pensez à faire vos calculs : dans certains cas, il est plus intéressant financièrement de déléguer le nettoyage du toit à une entreprise que de l’entretenir soi-même.
Nettoyer sa toiture soi-même : comment faire ?
Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel pour éviter tout problème et tout accident. Il convient de vous lancer dans les travaux de nettoyages uniquement si vous pensez avoir l’expertise requise.
Quel que soit le produit et la méthode de nettoyage choisie, il est important de respecter plusieurs étapes pour nettoyer sa toiture.
- Commencez par prendre une échelle dont la longueur dépasse d’au moins 1 m au-dessus de la gouttière. Placez une cale en bas de l’échelle et portez des chaussures adaptées pour ne pas glisser
- Montez sur le toit
- Enlevez à la main (avec des gants) les feuilles mortes et débris accumulés dans la gouttière. Munissez-vous d’un sécateur pour couper les éventuelles plantes grimpantes
- Appliquez un produit anti-mousse sur le toit avec un pulvérisateur ou d’une brosse, puis laissez agir
- Frottez la toiture avec une brosse dure et rincez à l’eau. Jetez les débris dans un récipient / ou utilisez une nettoyeur basse ou haute pression en fonction des matériaux de couverture
- Appliquez un traitement hydrofuge de toiture avec un nettoyeur basse pression
- Rincez
Nettoyage toiture : exemples d’interventions
Vous souhaitez faire nettoyer votre toiture mais n’avez aucune idée du budget à allouer à vos travaux ? Ces quelques exemples de devis de nettoyage de toiture vont vous permettre de chiffrer votre nettoyage de toit.
Nettoyage d’une toiture en ardoise
Vous souhaitez nettoyer votre toiture en ardoise et vos gouttières. Vous contactez une entreprise de nettoyage du toit de confiance : elle entretient la toiture de plusieurs de vos voisins depuis de nombreuses années. Vous demandez un devis pour le nettoyage léger du tout et le nettoyage des gouttières. On vous communique un tarif à 10 € le m² pour le toit et 150 € pour vos trois gouttières.
Votre toiture possède une surface de 40 m². Vous dépensez donc 400 € pour le nettoyage et 550 € tout compris
Démoussage avec traitement hydrofuge d’une toiture
Vous souhaitez traiter votre toiture, envahie par les algues et la mousse. Vous contactez un artisan de votre région. Il vous oriente vers un démoussage de toiture, facturé 20 € le m² matériel et main-d’oeuvre incluse. 50 m² sont à traiter : vous dépensez donc 1000 € au total pour enlever la mousse de votre toit.
Votre artisan vous conseille un traitement hydrofuge du toit en supplément, afin de protéger vos matériaux de couverture, au prix de 10 € le m². Vous acceptez et payez 500 € supplémentaires, soit 1500 € au total.
Nettoyage d’une toiture de 60 m²
Vous engagez une entreprise de nettoyage de toiture pour traiter votre toit de 60 m². Après plusieurs comparatifs, vous avez estimé judicieux d’engager un professionnel expérimenté. Votre toit est noirci par la pollution et assez peu entretenu.
Les lichens et la mousse commencent à s’y installer, bien qu’ils ne soient pas encore très incrustés dans la surface du toit. L’entreprise vous facture 40 € le m² pour un nettoyage de toiture complet, comprenant l’entretien du toit, le nettoyage des gouttières et un traitement anti-mousse. Vous déboursez donc la somme de 2400 € pour remettre votre toit en bon état.
Nettoyage de toiture et des gouttières
Votre toiture est envahie par la mousse. Vous avez acheté une maison ancienne il y a quelques mois. Ne connaissant pas les dangers d’un toit mal entretenu, vous n’avez pas prêté attention à la végétation sur la toiture. Vous craignez les infiltrations d’eau, ou pire, la détérioration de la charpente de votre toit. Vous engagez donc un artisan pour faire une analyse. Heureusement, la situation n’est pas critique.
Il vous conseille tout de même d’anticiper en faisant pratiquer un nettoyage du toit. La surface de ce dernier est de 100 m². Vous décidez de faire réaliser un nettoyage de toiture à 30 € le m², un nettoyage des gouttières à 100 € les deux gouttières, et un traitement anti-mousse à 10 € le m². Au total, ces prestations vous coûtent donc 3000, 100 et 1000 €. Le montant de la facture totale s’élève à 4100 €.
