Nettoyage toiture à la javel : risques, méthode et alternatives

De nombreux propriétaires s’interrogent sur l’utilisation de l’eau de javel pour le nettoyage de toiture. La javel fonctionne très bien pour décaper et désinfecter.. mais est-ce vraiment une solution adaptée pour nettoyer une toiture ?

Pourquoi nettoyer sa toiture régulièrement ?

Le toit doit être nettoyé régulièrement pour préserver les matériaux de couverture et la structure de la maison. Les toits sont particulièrement sensibles aux agressions extérieures : humidité, pollution, végétation environnante et orientation favorisent l’apparition de salissures biologiques.

Progressivement, la mousse, les lichens, les algues et autres champignons s’y installent. Ces organismes retiennent l’humidité contre la surface des tuiles et accélèrent leur dégradation. Sur une toiture non entretenue, les dégâts peuvent se propager à la charpente et provoquer des infiltrations coûteuses.

Il est recommandé de nettoyer son toit au minimum une fois tous les trois à cinq ans. Un nettoyage préventif au printemps ou en automne, par temps sec, reste la meilleure pratique pour limiter l’encrassement et prolonger la durée de vie de la couverture.

Pourquoi faut-il éviter la javel pour nettoyer sa toiture ?

Vous souhaitez procéder au démoussage de votre toiture à la javel ? Nous vous le déconseillons vivement. Cette méthode a longtemps été utilisée par les particuliers pour éliminer rapidement la mousse, mais ses inconvénients dépassent largement ses avantages.

Le nettoyage de toiture à la javel comporte de nombreux inconvénients. En l’utilisant, vous mettez votre couverture en péril, quel que soit le dosage appliqué.

Nettoyer sa toiture à la javel est une solution radicale : anti-mousse, l’eau de javel est un décapant puissant, mais dangereux pour votre toiture pour de nombreuses raisons, quel que soit le dosage de javel pour votre nettoyage de toiture : 

• L’eau de javel augmente la porosité des tuiles ou des ardoises. En effet, en plus de supprimer la mousse, la javel élimine la couche de protection présente sur ces deux matériaux. Utiliser l’eau de javel sur une tuile en terre cuite est donc une très mauvaise idée.
• La javel détériore toutes les parties métalliques de la toiture, notamment les gouttières : la javel est un produit oxydant.
• Lorsque la javel s’écoule de votre toit dans votre jardin, pendant la phase de rinçage, elle détériore votre pelouse et vos parterres de fleurs.
• La javel est efficace, mais n’est qu’un cache-misère : elle masque le problème sans en traiter les causes. En l’utilisant, vous pouvez être certain que votre toiture, non protégée, sera bientôt envahie de nouveau par les champignons, les algues, les lichens et la mousse.

Les risques de la javel selon le type de couverture

L’impact de la javel varie selon le matériau de votre couverture. Certains matériaux sont plus vulnérables que d’autres, ce qui justifie d’adapter la méthode de nettoyage en fonction de votre type de toit.

• Tuiles en terre cuite : C’est le matériau le plus sensible à la javel. La couche de protection naturelle des tuiles en terre cuite est détruite par le chlore, ce qui augmente immédiatement leur porosité. Lors des premiers gels hivernaux, l’eau infiltrée se dilate à l’intérieur des tuiles et provoque des fissures. Le risque d’infiltrations devient alors très élevé.
• Ardoises naturelles : La javel attaque la surface des ardoises et altère leur étanchéité naturelle. Elle peut également provoquer des décolorations irréversibles, inesthétiques et difficiles à corriger. Les ardoises anciennes sont particulièrement fragiles et ne supportent pas les produits oxydants.
• Toitures métalliques (zinc, bac acier) : La javel est un produit oxydant qui accélère la corrosion des surfaces métalliques. Sur un toit en zinc ou en bac acier, une application de javel peut dégrader la couche protectrice anti-corrosion et réduire significativement la durée de vie de la couverture. Les solins, les faîtières et les gouttières métalliques sont également exposés à ce risque.
• Tuiles béton : La javel décolore le ciment et peut fragiliser les pigments de surface des tuiles béton. L’aspect esthétique de la toiture est altéré de façon durable, et la surface devient plus poreuse à l’usage répété.

Quel que soit votre type de couverture, les professionnels du secteur déconseillent unanimement l’utilisation de la javel. Des produits spécifiquement formulés pour chaque matériau existent et permettent un nettoyage efficace sans endommager votre toiture.

Quelles sont les alternatives à la javel pour nettoyer sa toiture ?

Vous l’avez compris, utiliser de l’extrait de javel pour sa toiture n’est jamais une bonne idée. Pour ne pas mettre votre toiture en péril, vous devez utiliser des produits pour toiture adaptés. La toiture de votre maison doit toujours être traitée avec précaution : c’est un élément fondateur de votre bâtisse.

Son usure peut entraîner de lourdes conséquences sur l’ensemble de la structure de votre maison : infiltrations d’eau, effondrement partiel ou total de la toiture, dommages à la charpente, présence de moisissures et parasites dans les combles…

Pour nettoyer votre toit convenablement, nous vous recommandons d’utiliser des produits adaptés : 

• Produits anti-mousse sans rinçage : ces produits à action lente doivent être appliqués pendant le printemps ou l’été, par temps chaud et sec. Sans cela, ils ne pourront agir efficacement : ils peuvent mettre jusqu’à deux mois pour fonctionner
• Produits anti-mousses à action rapide avec rinçage : Ce traitement à action rapide vous débarrasse des mousses en un clin d’œil. Il est également efficace pour enlever les traces de pollution, détruire les algues et les lichens. Il nécessite un rinçage après application
• Produits anti-mousse concentrés et solvables : dilués dans l’eau, ces produits sont très répandus. Il doivent être répandus sur la toiture à l’aide d’un pulvérisateur. Après cela, vous n’aurez plus rien à faire, si ce n’est attendre la prochaine chute de pluie : elle balaiera progressivement la mousse et les parasites
• Traitement hydrofuge : il s’agit d’un traitement de prévention destiné à protéger votre toiture. Appliquer un traitement hydrofuge de toiture vous permet de lutter contre l’humidité, mais aussi de retarder l’apparition des mousses. Certains hydrofuges permettent de retarder l’apparition des mousses de 1 à 10 ans. Ces produits sont compatibles avec tous les types de toitures et s’appliquent au choix par pulvérisation, ou avec une brosse. Certains produits anti mousse sont proposés avec une solution hydrofuge intégrée
• Enduit de protection : utiliser un enduit de protection vous permet d’imperméabiliser et de sublimer votre toiture. Mieux protégées contre les intempéries, vos tuiles sembleront comme neuves, ravivant l’esthétique de votre maison

Vous ne savez pas quel produit choisir ? Nous vous suggérons de contacter une entreprise spécialisée dans le nettoyage de toiture. Ces professionnels expérimentés pourront vous orienter vers la meilleure solution possible en fonction des matériaux de revêtement de votre toiture.

Comment nettoyer sa toiture avec de la javel ?

Nettoyer sa toiture avec de la javel implique quelques précautions préalables, notamment celle de diluer à 50 % la javel avec de l’eau afin de minimiser les risques.

• Préparer un mélange composé à moitié d’eau et à moitié de javel dans un pulvérisateur destiné à ce type de travaux
• Se protéger avec les équipements de protection individuelle (EPI) : gants, masque, combinaison…
• Laver la toiture au jet d’eau
• Pulvériser la javel diluée sur les parties qui ont besoin d’être nettoyées : présence de lichens, de mousses, d’algues , de champignons, etc.
• Éviter toutes les parties métalliques
• Attendre quelques minutes
• Rincer de manière abondante

Prix d’un nettoyage de toiture par un professionnel

Le prix d’un démoussage de toiture est de 20€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 10€ et 30€/m² selon la méthode choisie et l’état de la couverture. Ce tarif inclut la main-d’œuvre, les produits et le matériel.

• Choisissez une échelle dont la hauteur dépasse au moins d’un mètre au-dessus de votre gouttière, puis montez sur le toit. Portez des chaussures qui ne glissent pas, et veillez à bien caler votre échelle avant d’entreprendre votre ascension
• Enlevez tous les végétaux et les saletés qui obstruent la gouttière. Munissez-vous d’un sécateur pour couper la végétation grimpante
• Appliquez un produit anti mousse sur la toiture. Vous pouvez utiliser un pulvérisateur ou répartir le produit avec une brosse. Laissez agir le temps indiqué sur l’emballage du produit
• Frottez la toiture avec une brosse dure et de l’eau. Jetez les détritus dans un récipient, en veillant à ce qu’ils ne bouchent pas la gouttière. Vous pouvez également utiliser un nettoyeur haute pression, selon le type de toiture. En effet, le jet puissant peut endommager certains matériaux de couverture comme les tuiles et les ardoises 
• Pour finir, appliquez un traitement hydrofuge de toiture et rincez votre toit avec un nettoyeur basse pression

Questions fréquentes