Démoussage toiture : guide et prix d’un demoussage de toiture

Le prix dépend de l'état de la toiture et de la méthode possible de nettoyage. Le prix moyen d'un démoussage de toiture se situe entre 5 et 14 € TTC par mètre carré (sans le tarif traitement hydrofuge). Le prix demoussage de toiture avec traitement hydrofuge est lui en moyenne compris entre 13 et 25 € TTC / m2.

Pourquoi faut-il démousser sa toiture ?

De par sa fonction de protection, le toit reçoit de plein fouet les intempéries (pluie, neige, bourrasques de vent…), la pollution contenue dans l’air et les pluies acides. Il est donc tout à fait normal de retrouver soit de la mousse sur les tuiles, soit des tâches, salies par les feuilles mortes (ou noircies par de la suite si vous avez des cheminées).

crasse toiture

Le nettoyage de toiture est essentiel pour de multiples raisons :

  • démousser son toit pour l’entretenir, préserver ses fonctions de protection optimale
  • renforcer son étanchéité et prolonger sa durée de vie
  • si votre toit est plat ou présente une faible pente, l’eau n’est, en général, pas totalement évacuée et reste retenue dans le toit. Par conséquent, les tuiles deviennent poreuses à cause de l’humidité et se dégradent sous l’effet du gel.
  • en raison du développement de la mousse ou de champignons sur votre toiture, qui vont combler les interstices entre les tuiles et l’eau pour s’infiltrer petit à petit et occasionner des problèmes d’étanchéité.

tuiles mauvais etat

Démoussage de toiture : à quelle période ?

À quelle periode démousser une toiture ? Pour entretenir au mieux votre toiture, nous vous recommandons de démousser au printemps pour contrôler notamment que les rigueurs de l’hiver n’ont pas affecté la toiture. Pour autant il est aussi possible de le faire à la fin de l’automne, lorsque toutes les feuilles des arbres sont tombées.

mauvais etat tuile

Concernan la fréquence de démoussage, elle dépend de 3 éléments :

  • l’ancienneté de votre toiture : les toits neufs n’ont évidemment pas besoin d’être démoussés. A partir de 20 ans, les toitures doivent subir un demoussage tous les deux ans. Cela n’est pas obligatoire mais seulement conseillé si votre toiture est envahie de mousse.
  • la nature du matériau de la couverture : les tuiles et les ardoises étant plus rapidement atteintes par le développement de végétaux, et davantage encore les tuiles béton.
  • la pente du toit.

Dès que la mousse se propage sur votre toit, il faut réagir rapidement pour limiter les dégâts.

Quel est le prix d’un démoussage de toiture ?

Prix demoussage toiture 2020

En fonction de l’état de votre toiture, il est possible de réaliser un simple nettoyage préventif ou un démoussage toiture complet.

Type d’intervention démoussageTarifs TTC
Démoussage de toiture simple (sans traitement hydrofuge)5 et 14 € / m2
Démoussage de toiture complet (avec traitement hydrofuge)13 et 25 € / m2

Les taris sont présentés à titre indicatif, au tarif TTC. Les prix dépendent de la ville et des conditions spécifiques d’intervention.

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Consultez notre guide complet sur le prix de nettoyage de toiture au m2 pour en savoir davantage.

demoussage toiture karcher

Tarif démoussage toiture : les facteurs de prix

Les prix du démoussage de toiture varie en fonction :

  • des tarifs de l’artisan (main d’œuvre ou les frais de déplacement)
  • de la région où se déroule le chantier
  • du nombre de mètres carrés à nettoyer
  • du type de tuiles ou autres matériaux
  • de la forme même de la toiture (plate et pentue).

Il reste largement influencé par l’état général de la toiture. Plus l’opération est délicate, plus le prix grimpe.

nettoyage karcher toiture

Taux de TVA avantageux

Les travaux de démoussage de la toiture permettant de conserver sa toiture dans un bon état bénéficient d’un taux de TVA intermédiaire de 10%. Les conditions d’obtention de ce taux sont strictes : le logement doit être construit depuis plus de deux ans et les travaux doivent être réalisés par un professionnel fournissant le matériel et les produits de traitement.

D’après la loi, le démoussage doit obligatoirement être pris en charge par une entreprise spécialisée lorsque les matériaux de couverture contiennent ou présentent des risques de contenir de l’amiante.

avant apres demoussage toit

Votre maison se situe près d’une route ? Rendez-vous en mairie pour vérifier que cela ne dérange pas et obtenez une autorisation pour éviter les mauvaises surprises de voisinage.

Que est le rôle des produits nettoyants hydrofuges ?

Les produits hydrofuges protègent la toiture contre l’humidité et permettent une très bonne isolation de l’eau. Ce type de produit est utilisé soit directement à la brosse, soit en réalisant une pulvérisation.

demousser toiture avec karcher

C’est une solution avec effet perlant, permettant à l’eau de pluie de glisser sur le toit, évitant la formation de dépôt, de crasse ou de mousses.

IMPORTANT Le traitement hydrofuge est appliqué directement sur le revêtement de toiture. Il est donc nécessaire de s’assurer qu’elles sont adaptées à le recevoir. Si elles sont inadaptées, elles pourraient être abîmées. Certains produits hydrofuges sont 2 en 1 et contiennent un anti-mousse, il faut donc bien lire la notice.

Qu’en est-il de la technique du fil de cuivre à l’ancienne ?

Cette ancienne technique permet de lutter contre l’apparition de mousses. Comment ? Placez un fil de cuivre sur la partie haute du toit ; lorsqu’il pleut, l’eau qui s’écoule depuis le haut du toit entre en contact avec ce fil de cuivre, ainsi l’oxyde de cuivre neutralisera la mousse ou champignons et les empêchera de se développer.

Seul désagrément : ne pas récupérer l’eau pour arroser vos plantes et ne pas utiliser avec des gouttières en zinc.

avant apres nettoyage toiture

Quel traitement anti-mousse privilégier ?

2 types de produit anti-mousse

Il existe une multitude de produits pour entretenir sa toiture. Mais attention, renseignez vous avant d’acheter le premier produit venu.

On distingue les traitements anti mousse avec ou sans rinçage : l’un et l’autre présentant avantages et inconvénients.

  • Les traitements anti-mousses à rincer : comme le nom l’indique, ces produits nécessitent un rinçage après l’application. Il faudra donc consacrer un peu plus de temps et de travail. L’avantage est que la mousse disparaitra avec le rinçage.
  • Les traitements anti-mousses sans rinçage : ils ne nécessitent que l’application du produit et sont donc plus rapides à effectuer. Désavantage : les mousses ne partiront pas au moment de l’application mais quelques jours plus tard lorsqu’il pleuvra. De plus, il ne doit pas pleuvoir les deux ou trois jours qui suivent le traitement afin que le traitement soit efficace. Il ne doit pas faire trop chaud non plus sinon le produit appliqué risque de s’évaporer avant d’agir.

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Autres produits de démoussage

Eau de javel ou chlore

La tentation est grande de réaliser soi même le travail en utilisant du chlore ou de l’eau de javel. Ce sont des produits bon marché. Si opter pour cette solution semble efficace et permet d’obtenir immédiatement de bons résultats, ils sont, pour autant, loins d’être sans risque :

  • l’écoulement de l’eau polluée à l’eau de javel est néfaste pour les gouttières
  • le chlore est agressif et risque d’attaquer fortement la surface de vos tuiles si la dose est trop forte.

Par conséquent, nous vous le déconseillons fortement.

mousse tuiles

Démoussage toiture écologique

Pour faire un anti-mousse écologique, on utilisera de l’acide citrique. Cet acide est très utile pour nettoyer les lichens et les mousses sur les tuiles.

  1. Dans une grande quantité d’eau, mélangez 6 cuillères à soupe d’acide citrique, des extraits de plantes et 4 c à soupe d’huiles végétales (huile de coco, huile de ricin, 30 gouttes d’huiles essentielles de tea tree) et 2 c à soupe de bicarbonate de soude.
  2. Pulvérisez simplement le mélange sur vos tuiles qui contiennent de la mousse.
  3. Il faut laisser agir le mélange 2 ou 3 jours sans pluie.

Au bout de trois jours, les mousses auront séché grâce au mélange et vous pourrez les nettoyer avec un simple jet d’eau.

 

Dans quels cas faire appel à une entreprise ?

À partir du moment où l’intervention ne présente pas de risques importants, il est possible de démousser directement le toit. C’est par exemple le cas avec un toit plat, une toiture en pente douce ou un toit de faible hauteur. À vous, ensuite, de vous renseigner sur les nettoyants, les traitements possibles en fonction du type couverture.

Si la toiture est plus difficilement accessible ou si vous ne vous sentez pas prêt pour nettoyer vous-même, il convient de faire appel à un artisan couvreur qualifié. Équipé avec le matériel adéquat, le professionnel est capable d’intervenir sans risque et de choisir ou recommander le produit adapté à votre revêtement de toit.

De plus, vous pourrez aussi profiter d’une inspection de votre toiture et de recommandations sur d’autres problèmes identifiés (tuile cassée, présences d’animaux etc).

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Comment démousser soi-même sa toiture ?

Démousser sa toiture soi-même : quel matériel pour bien s’y prendre ?

Tout d’abord, il y a l’échelle, évidemment indispensable dans la majeure partie des situations. Pensez ensuite à la brosse dure pour éliminer champignons et mousses. Une lance pour démoussage ainsi qu’un nettoyeur haute pression à utiliser en basse pression pour ne pas endommager les tuiles poreuses.

Vous aurez ensuite besoin d’un pulvérisateur pour démoussage toiture. De plus, n’oubliez pas les lunettes de sécurité pour se protéger des éclaboussures et des gants pour se protéger des produits anti mousse chimiques. Pensez aussi au harnais qui est la base de la sécurité lorsqu’on se déplace sur un toit.

nombreuses mousses produit 1

Avec tout cet équipement, vous devriez être en mesure de démousser votre toiture sans difficulté et en toute sécurité. Vous pouvez acheter tout le matériel nécessaire en magasin, chez Leroy Merlin ou Bricorama, ou en ligne sur des sites spécialisés comme ManoMano.

Démousser sa toiture : étape par étape

Une fois équipé, et la météo favorable (c’est à dire sans vent et sans pluie), les étapes qui vous restent à suivre sont les suivantes :

  1. Enlever les végétaux (comme les mousses, feuilles et débris végétaux des gouttières).
  2. Avec de l’eau et une brosse rigide, enlever les traces noires et les mousses.
  3. Utiliser un nettoyeur en mode basse pression pour nettoyer l’ensemble.
  4. Pulvériser le produit fongicide et anti-mousse sur l’ensemble de la toiture en partant du faitage et en descendant vers la gouttière.
  5. La pluie éliminera les résidus en quelques mois (2 à 12 mois selon la contamination du toit). Mais pour un résultat rapide, ces derniers peuvent être éliminés au nettoyeur haute pression (avec précaution sans décapage) quelques jours après l’application du produit.

Comment démousser une toiture fibro ciment ?

Quant aux toitures fibro ciment, la situation est particulière de par la présence éventuelle d’amiante. Dans ce cas, le recours à un professionnel est très fortement recommandé car le particulier n’a pas le matériel pour faire face à la dissémination des particules toxiques qui proviennent de la désagrégation du matériau.

La rénovation d’un toit en fibrociment doit être obligatoirement effectuée par une entreprise spécialisée.

tuile ardoise mousse

Quelles précautions pour démousser une toiture ardoise ?

Concernant les toitures en ardoise les produits à utiliser sont simples et ne présentent aucune particularité. Comme pour les autres toitures, évitez à tout prix la javel et faites très attention avec l’utilisation d’un Karcher, pouvant rendre vos ardoises poreuses.