Prix d’une façade au m²
Le prix de rénovation d’une façade varie en fonction du type d’intervention, des matériaux utilisés et de l’état initial du revêtement de la façade. En moyenne, le prix pour refaire une façade complète est entre 50€ et 250€/m² avec pose et fournitures. Les interventions plus complexes comme l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) peuvent atteindre 180€ à 250€ par m².
Pour réussir à chiffrer une façade correctement, il faut connaître l’envergure des travaux nécessaires : nettoyage, ravalement, ITE, application d’un enduit ou d’un crépi.
Type de travaux | Prix moyen / m² (fourniture et pose) |
Ravalement de façade complet | 40€ à 150€ |
Nettoyage de façade léger | 10€ à 30€ |
Peinture de façade | 15€ à 40€ |
Isolation thermique par l’extérieur (ITE) | 80€ à 250€ |
Sablage de façade | 35€ à 100€ |
Parement en pierre | 100€ à 250€ |
Enduit de façade (crépi) | 30€ à 80€ |
Réparation des fissures | 30€ à 80€ |
Hydrofugation (protection anti-humidité) | 10€ à 40€ |
Décrépissage (retrait d’un ancien revêtement) | 15€ à 50€ |
Ces prix intègrent la préparation du support, les échafaudages et la main d’œuvre qualifiée. Les façades complexes avec ornements ou moulures sont en moyenne 20% plus cher que ces tarifs standards. De même qu’un enduit haut de gamme avec un hydrofuge intégré ou avec des caractéristiques thermiques spécifiques peut augmenter le coût des fournitures de 20 à 40%.
Le tarif d’un façadier dépend de la complexité du chantier, de l’accessibilité et du choix des finitions. Pour éviter les mauvaises surprises, il est recommandé de demander un devis façade pour comparer plusieurs offres et sélectionner l’entreprise la plus adaptée à son budget et à ses besoins.
Critères de prix des travaux de façade
Il y a quelques éléments qui vont influer sur le budget façade :
- L’état actuel de la façade : un support dégradé nécessite des réparations (fissures, infiltrations, enduit décollé), ce qui impacte le coût de préparation du chantier
- Le type de revêtement
- La technique utilisée
- L’accessibilité du chantier (installation d’un échafaudage pouvant ajouter 15€ à 30€ par m²)
- La surface à traiter (le tarif au m² est en général dégressif)
- Les finitions et traitements complémentaires
Dans ce guide :
Faire un devis façade pour trouver un façadier
Une demande de devis auprès de plusieurs façadiers est une étape essentielle pour profiter du meilleur rapport qualité-prix et pour s’assurer d’une réalisation professionnelle.
Un devis détaillé permet d’obtenir un prix précis intégrant tous les aspects du chantier : préparation du support, fournitures, main d’œuvre, location d’échafaudage. Les tarifs varient sensiblement d’une entreprise à l’autre. Il n’est pas étonnant de constater des écarts allant du simple au double pour des travaux similaires.
La mise en concurrence de plusieurs façadiers locaux apporte plusieurs avantages :
- Comparaison des techniques proposées et des produits préconisés
- Analyse des délais d’intervention et du planning prévisionnel
- Vérification des garanties et assurances professionnelles
- Négociation des conditions de paiement
Les façadiers qualifiés, souvent surchargés de travail, ne répondent pas forcément très rapidement aux demandes de particuliers. D’où l’intérêt de faire une demande en ligne (aucun engagement). La réception de plusieurs devis aide aussi à détecter les propositions commerciales anormalement basses ou élevées. Les écarts importants s’expliquent parfois par l’oubli de certaines prestations ou l’utilisation de produits de qualité variable.
Prix des travaux de façade détaillés
Prix d’un ravalement de façade
Le ravalement de façade permet de rénover et de protéger les murs extérieurs de la maison contre les intempéries, les fissures et l’humidité. L’intervention commence par un diagnostic précis de l’état du support pour identifier les éventuelles dégradations. Ensuite, un décrassage en profondeur est réalisé (soit par haute pression, sablage ou hydrogommage). Si des fissures sont présentes, elles sont rebouchées avec un mortier spécifique ou une résine d’étanchéité.
Une fois le support prêt, un enduit de ragréage peut être appliqué pour uniformiser la surface. En finition, un enduit ou un crépi est posé pour protéger la façade et lui donner son aspect final (chaux, enduit monocouche..). Une peinture spéciale ou un traitement hydrofuge peut compléter l’opération pour prolonger la durabilité du revêtement.
Un ravalement simple se situe entre 40 et 80 euros du mètre carré. Une intervention avec réparations techniques atteint 80 à 120 euros. Un ravalement complet incluant reprises structurelles et finitions techniques monte à 150 euros du mètre carré.
Le façadier ou le maçon spécialisé qui intervient doit avoir une qualification Qualibat, et idéalement une certification RGE. Son assurance décennale va garantir la pérennité des travaux.
Prix d’un nettoyage de façade
Un nettoyage de façade permet d’éliminer les salissures, les mousses, la pollution et les traces d’humidité qui altèrent l’aspect des murs extérieurs. Un nettoyage haute pression convient aux surfaces solides comme le béton, mais peut fragiliser certains enduits. L’hydrogommage utilise de l’eau et des particules minérales pour un nettoyage en douceur sur des façades sensibles. Le sablage est réservé aux murs très encrassés nécessitant une action abrasive. Un traitement anti-mousse et une protection hydrofuge peuvent être appliqués.
Le prix d’un nettoyage de façade varie entre 10€ et 30€/m², en fonction de la technique utilisée et de l’état du mur. Une intervention dure généralement un à trois jours, selon la surface et l’accessibilité du bâtiment.
Prix d’une isolation par l’extérieur
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) améliore la performance énergétique d’un bâtiment en limitant les déperditions de chaleur par les murs. Cette solution consiste à fixer des panneaux isolants sur la façade avant de les recouvrir d’un enduit ou d’un bardage. Les matériaux utilisés varient selon le besoin : polystyrène expansé, laine de roche, fibre de bois… L’ITE supprime les ponts thermiques et protège la structure contre l’humidité et les variations climatiques.
L’intervention débute par la pose d’un système de fixation mécanique ou collé, suivi de l’application d’un sous-enduit armé d’un treillis en fibre de verre pour garantir la stabilité du revêtement. Une couche de finition en enduit taloché, gratté ou projeté finalise l’opération. Dans certains cas, un bardage en bois, PVC ou composite est installé pour une protection et une esthétique spécifiques.
Le prix d’une isolation par l’extérieur varie entre 80€ et 250€/m².
Prix pour peindre une façade
La peinture de façade permet de rafraîchir l’aspect extérieur d’une habitation sans se ruiner. Le prix pour peindre une façade varie entre 15€ et 40€/m², en fonction de la qualité de la peinture et des finitions souhaitées.
Ce type de travaux est réalisé par un peintre en bâtiment ou un façadier, qui veille à respecter les normes d’application pour un rendu homogène et durable. Pour un choix optimal des couleurs tendances pour la façade, il est conseillé de se renseigner sur les réglementations locales.
Avant l’application de la peinture, le support doit être nettoyé et une sous-couche fixatrice est souvent appliquée pour optimiser l’adhérence. Selon le type de façade, différentes peintures peuvent être utilisées : acrylique, pliolite ou siloxane. La peinture est appliquée au rouleau ou au pistolet en deux à trois couches, avec un temps de séchage entre chaque passage.
Prix d’un sablage de façade
Le sablage de façade est une technique de nettoyage qui utilise un jet de sable à haute pression pour retirer les impuretés, la pollution et les anciennes couches d’enduit. Ce procédé est particulièrement efficace sur les façades en pierre, brique ou béton, mais il peut fragiliser certains matériaux s’il est mal maîtrisé.
L’artisan commence par protéger les éléments sensibles (fenêtres, portes, végétation). Puis il applique ensuite un jet abrasif à sec ou humidifié pour décaper la surface sans l’altérer. Après le nettoyage, une protection hydrofuge est souvent recommandée pour renforcer la façade.
Le prix d’un sablage se situe entre 35 et 100 €/m², selon la difficulté du chantier, le type de façade et la technique employée.
Prix d’une façade en pierre de parement
La pierre de parement est une solution esthétique qui apporte une touche naturelle aux façades. On pose soit des pierres naturelles (granit, calcaire, schiste) soit des pierres reconstituées, collées ou montées sur un support maçonné. La pose peut se faire en plaquettes de parement, en bardage pierre ou en pierres appareillées avec joints apparents pour un rendu traditionnel.
Au préalable, le mur doit être bien proprepour garantir une bonne adhérence. Si besoin, un système de fixation mécanique est utilisé pour renforcer la tenue des pierres sur les grandes surfaces. La pose se fait avec un mortier-colle adapté. Une fois posée, les joints sont réalisés avec un mortier spécifique, puis l’ensemble est protégé par un traitement hydrofuge.
Le prix d’une façade en pierre de parement varie entre 100€ et 250€/m².
Prix d’un crépi de façade
Le crépi de façade est un revêtement protecteur et décoratif appliqué sur les murs extérieurs. Le crépi peut être grattée, talochée, projetée ou écrasée, selon le rendu souhaité.
Un enduit d’accrochage est souvent appliqué pour renforcer la fixation du crépi. Ensuite, le crépi est posé en une ou plusieurs couches à l’aide d’une taloche, d’un rouleau ou d’une machine à projeter, en fonction de la technique choisie. Une fois appliqué, le crépi doit sécher progressivement pour éviter les fissures et assurer une bonne tenue dans le temps.
Le prix d’un crépi de façade varie entre 30€ et 80€/m², en fonction du type de crépi et de la finition.
Prix pour une hydrofuger une façade
L’hydrofugation de façade est un traitement préventif qui protège les murs extérieurs contre l’humidité, les infiltrations d’eau et les mousses. L’hydrofuge (incolore ou légèrement teinté) forme une barrière imperméable tout en laissant respirer le support; cela permet prolonger sa durée de vie.
L’application commence par un nettoyage complet de la façade, avant d’appliquer le traitement hydrofuge, via pulvérisation ou via un rouleau en une ou plusieurs couches, selon la porosité du support (on parle de technique du « mouillé sur mouillé » pour réaliser plusieurs passes successives jusqu’à saturation du support). Après séchage, l’effet hydrophobe est immédiat et empêche l’eau de pénétrer tout en laissant la vapeur d’eau s’évacuer.
Le prix d’une hydrofugation de façade varie entre 10€ et 40€/m². L’intervention se déroule habituellement sur 1 ou 2 jours pour une maison standard, hors temps de séchage. La météo influence directement la qualité du traitement : une température comprise entre 5 et 25°C et l’absence de pluie pendant 24 heures après l’application sont nécessaires.
Ce traitement offre une protection efficace pendant 5 à 10 ans selon l’exposition de la façade aux intempéries et à la pollution atmosphérique.
Prix pour un décrépissage de façade
Le décrépissage de façade consiste à retirer un ancien crépi ou enduit devenu vétuste, fissuré ou mal adhérent. Cette intervention est indispensable avant la pose d’un nouvel enduit afin d’assurer une bonne accroche et d’éviter tout problème d’humidité ou de décollement futur.
L’opération commence par un diagnostic de l’état du support. Si le crépi est friable ou fissuré, un enlèvement mécanique est privilégié à l’aide d’un burineur, d’un marteau-piqueur ou d’une meuleuse. Pour un décrépissage plus délicat, on utilise plutôt un gommage ou un sablage doux pour préserver l’intégrité du revêtement.
Le prix d’un décrépissage de façade varie entre 15€ et 50€ /m².
Tarif et rôle d’un façadier
Le façadier est l’artisan spécialisé dans les travaux de rénovation, d’entretien et d’isolation des façades. Il applique des enduits, pose des revêtements et améliore l’étanchéité des murs extérieurs. En fonction du chantier, d’autres professionnels (maçons, peintre..) peuvent également être amenés à intervenir :
Le tarif horaire moyen d’un façadier varie entre 40€ et 60€; il varie selon son expérience, la complexité du chantier et la région.
Faire appel à un façadier professionnel permet de bénéficier de la garantie décennale, qui couvre les défauts pouvant compromettre la solidité du bâtiment pendant 10 ans. Cette garantie est obligatoire pour les travaux impactant la structure ou l’étanchéité de la façade.
Le taux de TVA applicable dépend de la nature du chantier :
- 10% pour les travaux de rénovation sur un logement de plus de 2 ans
- 20% pour une construction neuve ou une rénovation sur un bâtiment de moins de 2 ans
Bon à savoir Les façadiers certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) permettent l’accès aux aides financières pour les travaux d’isolation.
Aides pour la rénovation de façade
Plusieurs aides financières soutiennent encore les travaux de rénovation de façade en 2025. MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires, qu’ils habitent leur logement ou le mettent en location. Son montant varie en fonction des revenus du ménage demandeur et du projet de travaux.
MaPrimeRénov’ finance les travaux d’isolation thermique par l’extérieur :
- Revenus très modestes : jusqu’à 75 €/m² (plafond 8 000 €)
- Revenus modestes : jusqu’à 60 €/m² (plafond 6 000 €)
- Revenus intermédiaires : jusqu’à 40 €/m² (plafond 4 000 €)
- Revenus supérieurs : jusqu’à 25 €/m² (plafond 2 000 €)
L’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) propose :
- Aide « Habiter Mieux Sérénité » : 35 % à 50 % du montant HT
- Plafond de travaux : 30 000 €
- Conditions : logement + 15 ans, revenus sous plafonds
L’éco-PTZ finance sans intérêts :
- Montant maximal : 50 000 €
- Durée : 20 ans maximum
- Travaux éligibles : isolation, ravalement avec amélioration énergétique
Certaines collectivités territoriales proposent aussi des subventions pour la rénovation des façades. Il est conseillé de se renseigner auprès de sa mairie ou de l’Agence nationale de l’information sur le logement (Anil) pour connaître les aides disponibles localement.
Les CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) complètent ces dispositifs avec une prime variable selon les travaux d’isolation réalisés.
Obligations à respecter pour la façade
Certaines obligations encadrent les travaux de façade et leur entretien :
Pour les propriétaires d’immeubles :
- Ravalement d’immeuble obligatoire tous les 10 ans (uniquement pour les communes l’ayant adopté par arrêté municipal)
- Entretien régulier imposé pour garantir la sécurité des passants
- Responsabilité engagée en cas de dommages causés par des éléments de façade détériorés
Réglementation à respecter en amont du début des travaux :
- Déclaration préalable de travaux obligatoire
- Autorisation des Architectes des Bâtiments de France en zone protégée
- Respect du Plan Local d’Urbanisme
- Conformité aux normes thermiques RT 2012 ou RE 2020
Règles spécifiques pour une copropriété :
- Vote en assemblée générale obligatoire
- Majorité simple requise pour le ravalement
- Participation financière proportionnelle aux tantièmes
- Fonds travaux obligatoire (5 % minimum du budget)
Contraintes techniques essentielles à respecter :
- Utilisation de matériaux conformes aux DTU (Documents Techniques Unifiés)
- Respect des normes de sécurité pour les échafaudages
- Obtention des autorisations d’occupation du domaine public
- Protection obligatoire des ouvertures et des passants pendant les travaux
Exemples de devis façade : chiffrage estimatif
Sur la base de situations réelles, voici 3 exemples détaillés de devis pour différents types de travaux de façade.
Ravalement complet à Aix-en-Provence
Détail des prestations pour 100 m² de façade
- Installation échafaudage fixe (15 €/m²) : 1 500 €
- Décapage haute pression + préparation supports (18 €/m²) : 1 800 €
- Traitement des fissures par maille synthétique (12 ml) : 360 €
- Application sous-couche régulatrice (12 €/m²) : 1 200 €
- Enduit minéral teinté gratté fin (45 €/m²) : 4 500 €
- Protection des ouvertures et nettoyage : 450 € Total HT : 9 810 € TVA (10 %) : 981 € Total TTC : 10 791 €
Rénovation d’un immeuble à Cannes
Prestations techniques pour une surface développée : 280 m²
- Montage échafaudage tubulaire (18 €/m²) : 5 040 €
- Lavage hydrogommage basse pression (16 €/m²) : 4 480 €
- Reprise des modénatures dégradées (forfait) : 2 200 €
- Application fixateur pénétrant siloxane (8 €/m²) : 2 240 €
- Support D3 semi-épais teinté (38 €/m²) : 10 640 €
- Traitement des tableaux et encadrements : 1 850 € Total HT : 26 450 € TVA (10 %) : 2 645 € Total TTC : 29 095 €
Nettoyage d’une façade dans l’Essonne
Interventions détaillées pour une surface traitée de 85 m² :
- Installation nacelle élévatrice (forfait jour) : 580 €
- Nettoyage antimousse biocide (6 €/m²) : 510 €
- Lavage moyenne pression osmosée (12 €/m²) : 1 020 €
- Traitement hydrofuge incolore (14 €/m²) : 1 190 €
- Protection des abords : 280 € Total HT : 3 580 € TVA (10 %) : 358 € Total TTC : 3 938 €
Questions fréquentes sur la façade
Comment calculer le m² d’une façade ?
Multipliez la largeur par la hauteur de chaque mur, puis additionnez les surfaces obtenues. Déduisez les ouvertures (portes et fenêtres) si elles représentent une surface importante.
Quel tarif pour refaire une façade ?
Le prix dépend des travaux à réaliser : un ravalement complet coûte entre 40€ et 150€/m², tandis qu’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) varie de 80€ à 250€/m².
Quel est le prix au m² pour ravaler une façade ?
Un ravalement complet coûte entre 40€ et 150€/m², incluant préparation, réparation et revêtement. Le tarif varie selon l’état du support et les finitions choisies.
Quel est le prix au m² d’un enduit de façade ?
L’application d’un enduit coûte entre 30€ et 80€/m², selon la technique (taloché, gratté, projeté) et les matériaux utilisés.
Comment chiffrer une façade ?
Pour chiffrer une façade, il faut évaluer la surface totale, identifier les travaux nécessaires et comparer les tarifs d’un façadier en demandant plusieurs devis façade.