Prix d’un désamiantage : tarif pour évacuation d’amiante

Désamiantage : prix au m2

Le désamiantage de toiture est variable en fonction de la surface à traiter, des matériaux nécessaires à sa réalisation mais aussi des équipements permettant la protection de l’équipe de professionnels qui intervient.

Étapes du désamiantage	Prix moyen (HT)
Diagnostic amiante	de 70 à 160 €
Désamiantage	de 20 à 50 €/m2
Recouvrement de toit (moyen d’isolement)	de 10 à 35 €/m2
Enlèvement des déchets	Entre 100 et 150€/tonne

En regroupant ces étapes, on arrive à un prix moyen compris entre 25 et 140 €/ m2 pour un désamiantage de toiture.

Faire un désamiantage est une opération qui nécessite des techniques et un savoir-faire particulier. De plus l’entreprise qui intervient doit être agréée et son personnel doit être formé aux diverses techniques. Il est donc nécessaire de faire appel à des professionnels qui possèdent le matériel et les équipements nécessaires. N’hésitez pas à faire plusieurs devis.

Quels sont les risques de l’amiante ?

L’amiante a été utilisée dans le bâtiments pendant plusieurs années, jusqu’à ce qu’on découvre qu’elle avait des effets néfastes sur la santé. Elle a été fortement utilisée dans les années 1970 et est donc présente dans de nombreuses constructions et bâtiments de cette époque.

Les fibres d’amiante, constituées de faisceaux de fibrilles, se séparent aisément dans des conditions de frottements ou d’impacts. Ces fibres vont aller générer des nuages de poussières très peu visibles à l’oeil nu.

Les fibres ainsi respirées peuvent retenues dans les poumons et provoquer une inflammation du poumon et/ou du tissu qui l’enveloppe, la plèvre. L’amiante est responsable de plusieurs pathologies au niveau pulmonaire qui peuvent aller jusqu’à provoquer le cancer.

Beaucoup de toitures ont été réalisées en plaque de fibro ciment, contenant de l’amiante. Le danger vient donc du fait d’inhaler des fibres d’amiante lorsqu’on travaille sur ce matériau. Concernant la toiture, l’eau peut en être chargée quand il pleut, jusqu’à se déverser dans les sols.

Vous pouvez également avoir une fuite à la toiture, et l’eau chargée de fibres d’amiantes peut s’insérer à l’intérieur de votre habitation ou dans les murs. Les risques sont donc conséquents. Depuis 1997, l’amiante est interdite dans tout type de construction.

Pourquoi et quand réaliser un désamiantage ?

Il est nécessaire de réaliser un diagnostic amiante lors de la rénovation, destruction ou vente d’un bien immobilier, notamment ceux construits avant 1997. 

Si le diagnostic ne montre aucune présence d’amiante ou une quantité vraiment très faible, il n’y a pas d’obligation de désamiantage. Par autant, lorsque le résultat d’un diagnostic met en évidence une quantité d’amiante supérieure à cinq fibres d’amiante par litres d’air, un désamiantage s’impose dans les 36 mois suivant le diagnostic.

Il doit être réalisé par l’intermédiaire d’une entreprise certifiée. A savoir que si le désamiantage obligatoire n’est pas réalisé, vous vous exposez à des sanctions pénales.

Ainsi si vous voulez rénover votre toiture de garage ou de l’extension de votre maison réalisés avant 1997 et qui ont une toiture en plaques ondulées en fibrociment, pensez d’abord à faire un diagnostic. Vous saurez ainsi avec certitude les risques, aurez une idée du coût et de la réalisation dans le temps du désamiantage.

Qui peut réaliser un désamiantage ?

Entreprise agrée par le COFRAC

Au vu de tout ce qu’il faut mettre en œuvre pour effectuer un désamiantage, il est absolument indispensable de faire appel à un professionnel agréé par le COFRAC. Difficile en effet, de réaliser vous-même un désamiantage, sans aucun risque d’inhalation de poussières d’amiante qui pourraient être nocifs pour votre santé.

Actuellement, trois accréditations permettent de délivrer une certification amiante :

• Afnor
• Global
• Qualibat

Vérifiez donc l’attestation de certification de l’entreprise qui interviendra avant de démarrer toute opération concernant le désamiantage.

Les 5 principales étapes du désamiantage

1. Le dépoussiérage : c’est la décontamination préalable à toute intervention : toutes les surfaces sont aspirées. Durant cette intervention les professionnels sont équipés d’un système respiratoire autonome afin d’éviter l’inhalation de poussière d’amiante.
2. Le confinement : la zone à traiter est confinée et rendue étanche. Cela empêche les poussières d’amiante de voler et de se répartir dans l’air
3. L’enlèvement de l’amiante : tout ce qui a été en contact avec l’amiante est retiré, puis les éléments contenant de l’amiante sont démantelés et mis sous protection dans un double emballage pour empêcher toute prolifération des fibres de l’amiante
4. Le contrôle : un contrôle a lieu après chaque opération de désamiantage afin de s’assurer que l’amiante est bien éliminée. Le contrôle est d’abord visuel puis effectué par des mesures pour contrôler le taux d’empoussièrement de la zone.
5. La gestion des déchets : les déchets sont confiés à une déchetterie spécialisée dans le traitement de l’amiante. C’est une obligation légale. Elle doit ensuite fournir un certificat de bonne gestion des déchets dangereux.

Désamiantage de toiture : exemples de devis

• Vous êtes propriétaire d’une maison que vous souhaitez revendre : vous devez donc réaliser un diagnostic amiante. Le coût du diagnostic est d’environ 150 € pour une maison, à cela s’ajoutera le désamiantage. Comptez 40 €/m2. Pour une toiture de 100 m2, le prix total sera donc de 4150 €.

• Vous êtes propriétaire et vous avez déjà fait réaliser un diagnostic amiante. Il s’avère que le taux n’est pas nocif et ne nécessite pas de désamiantage, néanmoins vous souhaitez vous préserver. Vous pouvez donc agir en faisant un recouvrement de toit : il s’agit de couvrir le toit d’un revêtement de bitume pour éviter que l’amiante ne se répande. Cette technique est facile à mettre en œuvre et surtout moins chère : pour un toit de 100 m2, comptez environ 30 €/m2, soit un total de 3000 euros

Les tarifs peuvent varier en fonction de la facilité d’accès ou non à votre toiture. Il faut également prévoir un coût supplémentaire si vous faites évacuer les gravats par l’entreprise.

Demander un devis vous permettra de chiffrer correctement l’intervention de désamiantage.

Quelles sont les obligations légales ?

En cas de transaction immobilière

Avant la vente d’un bien immobilier, et surtout si le bien a été construit avant le 1er juillet 1997 (loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 et décret d’application n°2002-839 du 3 mai 2002), le vendeur doit effectuer un diagnostic amiante afin d’informer le futur acheteur sur la présence d’amiante, ou non, sur le bien.

Cela permet au propriétaire de se prémunir des vices cachés, mais aussi de protéger l’acquéreur des risques éventuels liés à la présence d’amiante.

Le vendeur qui ne respecte pas cette obligation peut faire l’objet d’une amende de 1500 €. Ce diagnostic doit être annexé à la promesse de vente. Si tel n’est pas le cas et que l’acheteur découvre la présence d’amiante après la vente, la responsabilité du vendeur est engagée (vices cachés) et l’acheteur peut faire annuler la vente du bien.

En cas de démolition

Avant démolition, le propriétaire doit faire réaliser un diagnostic amiante qui a pour objectif d ‘assurer la sécurité des salariés qui vont effectuer la démolition, ainsi que l’environnement du bâtiment ou de la maison.

Les résultats sont ensuite transmis à toute entreprise qui interviendra pour la réalisation des travaux. Un retrait des matériaux contenant de l’amiante doit donc avoir lieu avant démolition.

En cas de rénovation de toiture

Pour rénover complétement une toiture contenant de l’amiante, le diagnostic est également obligatoire. Comme pour toute toiture dont la rénovation constitue un changement de l’aspect extérieur, que ce soit le revêtement ou la surelevation de la toiture cela est soumis à une déclaration préalable de travaux.

Des mesures strictes sont appliquées et les entreprises qui interviennent doivent :

• Être agréées par le COFRAC
• Avoir formé leurs salariés par l’intermédiaire d’un organisme référencé (AFNOR)
• Avoir déposé 1 mois avant les travaux un plan de retrait auprès de l’inspection du travail, de la CRAM et de l’OPPBTP
• Utiliser les équipements et protections nécessaires.

Aides financières possibles pour le désamianter

L’ANAH (Aide Nationale pour l’Amélioration de l’Habitation)

L’ANAH peut accorder, sous certaines conditions, des aides financières aux propriétaires occupants mais aussi aux propriétaires bailleurs. L’ANAH subventionne certains diagnostics avant travaux. Les travaux spécifiques tels que, par exemple, l’amiante, peuvent donner lieu aux subventions de l’ANAH.

Le montant de la subvention peut représenter de 20 à 50 % du montant des travaux pour les propriétaires occupants. Pour les propriétaires bailleurs, la subvention s’élèvera de 25 à 35 % du montant des travaux.

Quelles sont les conditions ?

• Logement achevé depuis plus de 15 ans
• Les travaux sont réalisés par des professionnels agréés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
• Seuls les travaux d’amélioration de l’habitat sont concernés
• Ne pas commencer les travaux avant d’avoir l’autorisation écrite de l’ANAH

TVA à taux réduit

Le taux de TVA applicable aux travaux de désamiantage a été réduit à 10%, mais uniquement pour des travaux dans des locaux d’habitation. Sinon c’est le taux de 20% qui est appliqué, pour les locaux commerciaux par exemple.

Les collectivités territoriales

Les régions, municipalités peuvent vous apporter une aide financière et subventionnent les travaux qui améliorent le développement durable et l’amélioration de l’habitat. Renseignez vous auprès de votre mairie.

Déduction d’impôts

Les dépenses destinées à protéger des locaux de l’amiante peuvent être déductibles de vos impôts. Renseignez vous auprès du centre des impôts de votre région.

Questions fréquentes sur l’amiante

Peut-on effectuer un désamiantage soi-même ?

Au vu du danger que peut représenter un désamiantage et du matériel nécessaire pour le faire correctement,  nous vous conseillons de passer par un professionnel.

Au final cela ne vous reviendra pas forcément plus cher. En effet si on pense à tout ce dont il va falloir vous équiper (combinaisons, masques protecteurs, chaussures, échelles ou autres moyen de travailler sur le toit….), la facture va vite grimper. Sans oublier le coût de l’entreprise qui reçoit les déchets amiantés. De plus, cela nécessite un vrai savoir-faire.

Si vous faites appel à un professionnel le désamiantage sera fait en toute sécurité pour vous et votre entourage. Vous n’aurez pas à vous préoccuper des détails.

Comment sont recyclés les déchets d’amiante ?

Les déchets dangereux comme l’amiante, vont passer par un procédé de vitrification. Cela permettra d’obtenir, par fusion à haute température, une matière appelée vitrifiat, dans laquelle il n’y a plus de fibres. Cette substance, devenue non dangereuse est ensuite réutilisée dans le domaine du bâtiment. Elle sert de sous-couche pour la réalisation de routes.

Faut-il forcément retirer l’amiante ?

L’amiante n’est dangereuse que si ses fibres sont libérées dans l’air. C’est le diagnostic amiante qui vous indiquera si il faut la retirer ou pas.