Rénovation Toiture : Quel est le Prix Rénovation Toiture en 2018 ?

Quel est le prix renovation toiture en 2018 ? Quand faut-il refaire sa toiture ? Quel est le prix au m2 par type de revêtement de toiture ? Quels sont les critères de prix d’une rénovation de toiture ? Quel est le prix d’une surélévation de toiture ? Quel est le Tarif horaire d’un couvreur pour la rénovation toiture ? Quelles sont les origines les plus courantes de fuites d’eau dans les toitures ? Comment trouver les fuites d’eau ? Faut-il faire une déclaration préalable aux travaux de rénovation ? L’équipe d’Allotoiture.com vous explique quels sont les principaux type de dégâts que l’on peut observer sur une toiture. Nous vous expliquons également les tarifs de rénovation appliqués en fonction des types de travaux à effectuer.

Rénovation toiture : quand faut-il le faire ?

Lorsque l’on voit le prix d’une toiture neuve, on se rend vite compte qu’il est préférable, dans la mesure du possible, de procéder à des travaux de rénovation de toiture. Alors avant de se lancer dans des travaux de rénovation de toiture, il est important de se poser certaines questions essentielles.

  • De quand date la dernière rénovation toiture ?

Normalement, la toiture n’est pas un élément que l’on rénove très fréquemment. Si la dernière rénovation date de moins de 10 ans, et que le toit a besoin d’une nouvelle rénovation, c’est sans doute qu’il y a un problème à revoir au niveau de la conception. Un bon professionnel saura vous conseiller facilement. Pensez à procéder au nettoyage de la toiture régulièrement afin d’éviter la détérioration de la structure.

  • En cas de dégât, la charpente est-elle touchée ?

Si les poutres sont abimées, si elles sont fortement affaiblies ou dévorées par des insectes xylophages, une rénovation complète de la charpente et de la toiture est indispensable.

  • L’isolation de toiture est-elle toujours efficace ?

Là encore, pour répondre à cette question, un diagnostic réalisé par un professionnel est nécessaire. Si l’isolant présente des traces d’humidité, il faut en déterminer les causes et envisager un remplacement de l’isolation de toiture.

  • La toiture est-elle encore étanche ?

La réponse à cette question est primordiale, puisqu’une toiture non étanche entraine des infiltrations d’humidité qui vont se répandre sur la charpente, sur les plafonds et les murs de la maison. L’étanchéité d’un toit est un élément à prendre très au sérieux.

  • Quel est mon budget ?

Il est important de bien définir le budget maximum que l’on souhaite y consacrer. En effet, en fonction de la superficie de la toiture, du type de couverture et d’isolant, la facture peut rapidement grimper. En cas de budget restreint, il peut être malin de considérer de simplement procéder à un coup de peinture sur la toiture.

Dégâts de toiture : origine des fuites d’eau

L’origine des fuites d’eau toiture

Plusieurs causes peuvent entrainer des fuites d’eau au niveau de la toiture :

  • Tuile cassée ou absente : que ce soit le vent, une branche d’arbre… Plusieurs éléments peuvent entrainer un déplacement de tuile, ou une brisure. Plus la tuile est légère et plus les risques sont élevés.
  • Cheminée : une cheminée endommagée au niveau de son mortier ou de son solin peut entrainer une infiltration d’eau.
  • Fenêtre : les jointures d’une fenêtre ou une mauvaise conception peuvent être la cause de fuites d’eau, surtout lorsqu’il s’agit d’une fenêtre de toit.
  • Solins endommagés : les solins sont placés à divers endroits d’une construction (souvent au niveau des jonctions) et assurent l’étanchéité. Endommagés, ils peuvent être la cause de fuites d’eau.
  • Neige, glace et gel : ces éléments peuvent perturber l’évacuation des eaux sur le toit, favorisant les infiltrations. De même, le gel peut déformer certaines structures.
  • Toiture plate : sur un toit terrasse, l’eau est moins bien évacuée, et si l’étanchéité n’est pas bien conçue, des infiltrations sont plus susceptibles de se produire.
  • Gouttière bouchée : que ce soit à cause de l’accumulation de végétaux, de neige ou de glace, une gouttière peut se retrouver bouchée. L’eau risque alors de s’accumuler et déboucher sur des fuites.

Comment savoir d’où provient la fuite ?

Lorsqu’on constate une fuite, la première chose est d’identifier son origine. L’origine de la fuite peut se retrouver juste au-dessus de l’endroit où la fuite a été repérée. Toutefois, elle peut également se trouver en amont. Le mieux est de se rendre sous les combles muni d’une lampe de poche et de trouver les traces d’humidité et le point de départ de la fuite d’eau.

Critères de prix d’une rénovation de toiture

Le prix rénovation de toiture dépend de plusieurs critères :

  • Superficie de la toiture : logiquement, plus la toiture est grande et plus le coût final de la rénovation sera élevé, sachant que le prix est défini au m².
  • Conditions de la toiture : l’état de la toiture définit l’importance des travaux à réaliser et donc le coût de ces derniers.
  • Type de toiture : en fonction du revêtement choisi, de la qualité de l’isolant, le prix n’est pas le même.
  • Coût de la main d’œuvre : le prix varie également en fonction de l’entreprise choisie pour la réalisation des travaux. Il est important de bien comparer différents professionnels à l’aide de devis pour faire son choix final.
  • Type de travaux : il peut s’agir d’un simple changement de revêtement comme d’une rénovation complète (isolant, revêtement, voire charpente), et le prix n’est alors pas le même.
  • Aides de l’état rénovation toiture : en fonction de la situation de votre foyer, vous pouvez peut-être bénéficier de nombreuses aides, souvent cumulables.

Prix rénovation toiture au m2 par type de revêtement

En fonction du revêtement, le prix au m² varie :

  • Shingle : 10 € à 15 € le m2.
  • Bois : 10 € à 20 € le m2.
  • Tuiles en béton : 25 € à 30 € le m2.
  • Bac acier : 35 € à 45 € le m2.
  • Zinc : 50 € à 140 € le m2.
  • Ardoise : 55 € à 65 € le m2.
  • Tuiles en terre cuite : 40 € à 60 € le m2.
  • Toiture végétalisée : difficile d’estimer un prix au m2 sans avoir connaissance du type précis de toit végétal.

Prix surélévation de toiture

Une rénovation peut intégrer une surélévation toiture. Elle consiste à agrandir la surface habitable du logement. La surélévation peut permettre d’ajouter un étage à une maison sans avoir à changer les fondements du bâtiment. Parfois, elle consiste simplement à agrandir légèrement la hauteur sous plafond de combles afin de les rendre habitables.

  • Le prix surélévation de toiture est assez onéreux et il faut compter entre 1300 € et 1600 € HT par m2, sans aménagement. Avec un aménagement des combles, il faut plutôt envisager une facture de 2000 € par m2.

Traitement termite

Les termites sont des insectes xylophages, c’est-à-dire se nourrissant de bois. Ce sont des insectes sociaux qui vivent donc en colonies. Les termites peuvent également s’en prendre au papier, au plâtre, aux textiles et même à certaines gaines électriques. Au sein d’une habitation les dégâts peuvent être très importants surtout sur les structures et les meubles en bois. Le risque le plus élevé étant qu’elles s’attaquent à la charpente, fragilisant cette dernière qui peut alors s’effondrer. Les termites privilégient les endroits sombres, humides et peu ventilés.

Pour lutter contre ces insectes, il est conseillé de passer par un professionnel afin de réaliser un diagnostic. Il faut compter environ 150 € pour un tel diagnostic. Pour le traitement, il est possible de le réaliser soi-même grâce à des produits anti-termites vendus entre 30 € et 50 € le litre.

Réfection de la charpente

En fonction de l’état de la charpente, une rénovation de cette dernière peut être nécessaire. La charpente étant l’ossature du toit, c’est-à-dire la partie qui doit supporter le poids de la toiture et qui définit sa forme. Avec le temps, la charpente peut subir certains dégâts souvent causés par l’humidité, les champignons ou les insectes xylophages. Une charpente en mauvaise état risque d’entrainer un effondrement du toit.

Le coût de rénovation d’une charpente dépend du matériau dans lequel elle est construite :

  • Charpente en béton : 45 € à 130 € / m² (en fonction de l’état de la charpente)
  • Charpente en métal : 50 € à 155 € / m²
  • Charpente en bois : 60 € à 200 € / m²

Tarif horaire d’un couvreur

Le couvreur est le professionnel qui s’occupe de la toiture d’un bâtiment. Le tarif d’un couvreur varie en fonction du professionnel, de la ville, et de l’intervention.

  • Le tarif horaire d’une couvreur est en moyenne entre 45 € et 60 € par heure. Il s’agit là du prix de l’intervention sans prendre en compte les matériaux.

Rénovation toiture : déclaration préalable

Avant de se lancer dans les travaux de rénovation toiture, il faut les déclarer auprès de la mairie de sa commune, et plus précisément auprès du service urbanisme. En règle générale, il suffit d’effectuer une déclaration préalable de travaux. Toutefois, les règles peuvent changer d’une commune à une autre et en fonction de la proximité avec des bâtiments classés. Un permis de construire peut parfois être exigé selon ces conditions et en fonction du type de rénovation.


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