Prix isolation combles : tarifs au m², techniques et aides

Prix isolation combles : budget par type de combles

L’isolation est une étape clé de tout projet d’aménagement des combles. Le prix isolation combles varie avant tout selon le type de combles et la technique retenue. Retrouvez ci-dessous les prix moyens pose et matériaux compris :

• Revenus très modestes (catégorie bleue) : 25€/m²
• Revenus modestes (catégorie jaune) : 20€/m²
• Revenus intermédiaires (catégorie violet) : 15€/m²
• Revenus aisés (catégorie rose) : non éligibles au parcours par geste

Pour les combles perdus, MaPrimeRénov’ par geste n’est pas disponible. Ces travaux restent néanmoins finançables dans le cadre du parcours accompagné (rénovation d’ampleur) ou via la prime CEE, qui peut atteindre jusqu’à 13€/m² selon vos revenus et votre zone géographique.

Ces aides sont cumulables entre elles, ainsi qu’avec la TVA réduite à 5,5 % et l’éco-prêt à taux zéro. Pour être éligible, votre logement doit être achevé depuis plus de 15 ans en France métropolitaine et les travaux confiés à un professionnel certifié RGE.

Financement et aides pour isoler ses combles

Réduire les consommations énergétiques des ménages est un enjeu majeur de l’Etat. Pour encourager les foyers à améliorer la performance énergétique de leur habitation, de nombreuses aides ont été mises en place. Ces dernières ont deux critères en commun : que la résidence ait été construite depuis plus de 2 ans et que les travaux et la fourniture des matériaux soient confiés à un professionnel certifié RGE. Quels sont ces coups de pouce financiers ?

• MaPrimeRénov’ : principale aide de l’État depuis 2020, elle remplace le CITE et les anciens programmes Anah. Le montant varie selon vos revenus et le type de combles (voir section dédiée ci-dessous).
• Prime énergie (CEE) : cumulable avec MaPrimeRénov’, elle peut atteindre jusqu’à 13€/m² pour les combles perdus selon vos revenus et votre zone climatique.
• TVA à 5,5% : taux réduit applicable sur les matériaux et la main-d’œuvre, sous réserve que le logement ait plus de 2 ans et que les travaux soient confiés à un professionnel RGE.
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : prêt sans intérêt accessible sans condition de ressources, jusqu’à 50000€, remboursable sur 20 ans maximum. Cumulable avec MaPrimeRénov’.
• Aides locales : certaines collectivités territoriales proposent des subventions complémentaires selon votre région ou commune.

Pourquoi isoler ses combles ?

Combles aménageables ou combles perdus : quelle différence ?

Des combles aménageables signifient que l’aménagement d’une pièce y est encore possible. Ce type de combles est réalisé sous une charpente traditionnelle qui offre un volume suffisant permettant à l’air de circuler dans la pièce en tenant debout.

Des combles perdus sont en général associés à une charpente à fermettes, industrielle. Celle-ci est composée de plusieurs fermes en W, juxtaposées les unes aux autres, empêchant ainsi la libre circulation. C’est la raison pour laquelle l’appellation de combles perdus lui est donnée.

L’intérêt d’isoler ses combles

Réaliser des économies de chauffage

Les combles se situent sous la toiture et forment un espace tampon entre les pièces de vie et l’extérieur. Selon les lois physiques, l’air chaud monte. Lorsque le chauffage fonctionne, cet air circule du bas vers le haut et atteint les combles. Sans isolation efficace, il s’échappe directement par la toiture au lieu de rester dans la maison.

Selon les statistiques, des combles mal isolés seraient responsables de 30% de la déperdition de chaleur dans une maison. C’est pourquoi l’isolation de la toiture (qu’il s’agisse d’un toit plat, d’un toit terrasse ou d’un toit classique en plusieurs pans) est absolument essentielle pour garantir un confort thermique, été comme hiver.

Pour compenser le manque d’isolation des combles, il est fréquent d’augmenter le chauffage ou de changer de système. Or, bien souvent, la cause de l’inconfort thermique de la maison est avant tout liée à une mauvaise isolation au niveau des combles.

Permettre l’aménagement d’une nouvelle pièce

Que les combles soient aménageables ou perdus, il est tout à fait possible de transformer cet espace en chambre, bureau, salle de jeux ou toute autre pièce utile à la famille.

Une bonne isolation des combles devient alors une priorité pour pouvoir investir les lieux. D’ailleurs, outre la protection contre le froid ou la chaleur, les matériaux utilisés pour l’isolation de combles aménagés remplissent également un rôle de barrière contre les nuisances sonores.

Apporter une plus-value à la maison

Aujourd’hui, la consommation d’énergie est un sujet d’actualité et de nombreux fournisseurs d’énergie dynamisent le marché. Que ce soit par souci écologique ou pour des raisons financières, nous prêtons tous attention à limiter au maximum la consommation énergétique. Une maison dont les combles sont bien isolés augmente ses chances d’obtenir un bon classement au niveau de la performance énergétique, une donnée importante aux yeux de bon nombre d’acheteurs.

Apporter sa contribution à la protection de l’environnement

Un logement bien isolé consomme moins d’énergie et émet moins de CO₂. L’isolation des combles contribue ainsi à réduire l’empreinte carbone de votre foyer, en cohérence avec les objectifs de performance énergétique imposés par la réglementation RE 2020. C’est un argument de poids, aussi bien pour l’environnement que pour votre facture d’énergie.

Choisir la technique d’isolation des combles

Selon que vos combles soient perdus (sans volonté de les transformer) ou aménageables, le procédé utilisé pour l’isolation ne sera pas le même.

Isolation combles perdus

Des combles perdus n’ont aucune utilité en termes de surface. Le but de leur isolation sera donc davantage de protéger les parties habitables qui se situent sous les parties inférieures. Ainsi, l’isolation de combles perdus se déroule le plus souvent au niveau du plancher.

2 types d’isolation sont couramment employés pour des combles perdus :

Prix isolation combles par soufflage

Le principe est de projeter dans les combles par le biais d’une souffleuse de l’isolant en vrac. Le plus souvent, il s’agit de ouate de cellulose sous forme de flocons. La laine minérale existe également en version soufflée.

L’isolation des combles par soufflage est en général privilégiée pour les combles dotés d’une faible hauteur sous plafond, rendant l’accès compliqué.

Prix isolation par déroulage

Cette technique consiste à dérouler des rouleaux ou panneaux d’isolant au sol, entre les entraits des fermettes. Ils peuvent également être posés sur un plafond rapporté (parement en plaques de plâtre fixé sur une ossature métallique), notamment si le plancher des combles est trop léger.

Dans la mesure où la pièce n’est pas destinée à être aménagée, optimiser l’isolation en choisissant une bonne épaisseur d’isolant est conseillé. Cette technique est davantage pratiquée lorsque la hauteur sous plafond des combles permet un accès direct.

L’isolation des combles perdus avec charpente traditionnelle

Même si c’est plus rare, il arrive qu’une charpente traditionnelle abrite des combles perdus (elle est en général privilégiée pour rendre les combles habitables). Dans ce cas, cela signifie qu’aucun aménagement n’est en projet et qu’un investissement important de l’espace importe peu.

La mise en oeuvre est alors encore plus simple, puisque le plancher prévu à l’origine pour supporter une charge importante peut recevoir des panneaux isolants sans risque. Les rouleaux pourront dans ce cas occuper un maximum de surface. 2 couches d’isolants seront alors posées de manière croisée pour réduire au maximum les ponts thermiques.

Isolation combles aménageables

L’isolation des combles aménageables a deux objectifs :

• Protéger la pièce contre le froid, le chaud et l’humidité
• Préserver la surface habitable

Le volume de la pièce et la hauteur sous plafond sont donc deux facteurs déterminants dans le choix du mode d’isolation des combles.

Pour préserver le confort thermique et phonique de combles aménageables, l’isolation peut être réalisée soit par l’extérieur, soit par l’intérieur.

Isolation intérieure

C’est le mode d’isolation le plus classique et le moins onéreux. Contrairement aux combles perdus qu’on isole par le plancher, pour les combles aménageables, c’est au niveau du toit que les travaux s’opèrent. Sachez qu’il est toutefois également possible d’isoler le plancher si la hauteur sous-plafond le permet. Cela permettra d’optimiser à la fois le confort thermique, mais également acoustique.

Plusieurs techniques peuvent convenir pour isoler une toiture de l’intérieur.

Pose en applique mono-couche

Cette solution n’est pas la plus utilisée, car elle empiète beaucoup sur la surface habitable de la pièce. Elle est donc plutôt réservée aux pièces disposant d’un grand volume, et surtout d’une hauteur sous-plafond importante (plus d’1 m 80).

Le principe consiste à poser une seule couche d’isolant sous les chevrons ou les fermettes.

L’avantage de cette technique est la rapidité de mise en oeuvre. L’inconvénient, c’est la nécessité d’un isolant très épais qui réduit la hauteur des combles.

Isolation combles en deux couches

C’est la technique la plus couramment utilisée en isolation des combles aménageables. Pour optimiser le confort thermique et acoustique, deux couches d’isolant sont installées le long de la toiture intérieure :

• Une première couche sans pare-vapeur est insérée entre les chevrons. Celle-ci tient uniquement par compression.
• Une deuxième épaisseur d’isolant revêtue cette fois d’un pare-vapeur recouvre la première en pose croisée (c’est à dire dans le sens opposé de la première couche). Des suspentes métalliques fixées sur les chevrons permettent de maintenir en place l’isolant.

L’avantage de ce procédé est la réduction des ponts thermiques grâce à la superposition des deux couches en mode croisé. En revanche, cette technique est plus longue à mettre en oeuvre.

Isolation extérieure

L’isolation par l’extérieur nécessite une dépose complète de la toiture. C’est pourquoi elle est plus chère que l’isolation intérieure. Elle est aussi plus efficace pour lutter contre les ponts thermiques. Par ailleurs, elle permet de préserver la surface habitable. C’est la raison pour laquelle elle est davantage préconisée pour des combles aménageables que pour des combles perdus.

Plusieurs techniques d’isolation par l’extérieur existent :

Le sarking

Cette méthode permet de laisser les chevrons et les pannes de la charpente apparaître sous les combles. La technique du Sarking consiste à visser des panneaux rigides en bois sur les chevrons.

Ces panneaux serviront de support pour la pose d’autres panneaux constitués d’un matériau isolant, tels que le polyuréthane, la laine de verre ou encore le polystyrène extrudé.

Les panneaux sandwich

Il s’agit d’une superposition de 3 panneaux : une sous-face décorative, un isolant et un parement extérieur. Tout comme le sarking, les panneaux sandwich présentent l’avantage de laisser les poutres apparentes sous les combles.

La sous-face sert à la fois de support et de revêtement décoratif pour les rampants. En effet, outre la classique plaque en plâtre à revêtir, il existe des sous-faces décoratives telles que du lambris.

Les caissons chevronnés

Lorsque l’état des chevrons n’est pas propice à les laisser apparents, une isolation extérieure par caissons chevronnés est une bonne alternative. En effet, ces derniers sont composés d’une sous-face décorative, d’un isolant et de contre-chevrons prêts à recevoir les liteaux.

Ces derniers remplaceront les chevrons existants qui seront enlevés. Seules les pannes sont conservées pour permettre la fixation des caissons.

Isolation des combles : quel matériau choisir ?

Pour isoler la toiture, de nombreux matériaux sont envisageables.

C’est la résistance thermique qui qualifie un isolant. Elle est exprimée en m².K/W. Pour une toiture, la résistance thermique doit être au minimum de 5. Elle est calculée en fonction de la conductivité thermique du matériau, c’est-à-dire la quantité de chaleur qui peut être traversée par le support. Plus celle-ci est élevée, moins les qualités d’isolation sont bonnes, et plus il sera nécessaire d’augmenter l’épaisseur du matériau pour parvenir à la norme attendue.

Le tableau ci-dessous détaille les différents isolants utilisés avec leurs principales caractéristiques et les présentations disponibles :

Facteurs qui influencent le prix de l’isolation des combles

Le tarif au m² affiché dans un devis dépend de plusieurs variables que tout propriétaire doit connaître avant de comparer des offres. Voici les principaux critères à prendre en compte :

• Le type de combles : Les combles perdus sont nettement moins coûteux à isoler que les combles aménageables. La technique utilisée pour les combles perdus (soufflage) est plus rapide et mobilise moins de matériaux.
• L’accessibilité : Des combles difficilement accessibles (hauteur sous plafond très faible, trappe étroite) entraînent un surcoût de main-d’œuvre. Un accès aisé depuis l’intérieur réduit le temps d’intervention.
• La surface à isoler : Plus la surface est grande, plus le coût total augmente. En revanche, le tarif au m² a tendance à baisser sur les grands chantiers, les professionnels appliquant une dégressivité à partir d’une certaine surface.
• L’épaisseur et la résistance thermique visée : Pour bénéficier des aides, la résistance thermique doit atteindre au minimum R ≥ 7 m².K/W pour des combles perdus et R ≥ 6 m².K/W pour des combles aménageables. Une épaisseur plus importante implique davantage de matériaux.
• La région : Les tarifs de la main-d’œuvre varient selon les zones géographiques. Les chantiers en Île-de-France sont généralement 15 à 20 % plus onéreux qu’en province.

Coût isolation combles : exemples de devis

Prix isolation combles 100 m²

Vous avez décidé de profiter de la surface de vos combles aménageables pour agrandir la surface habitable de votre maison. Pour réduire le budget et parce que vous êtes un bricoleur averti, vous décidez de procéder vous-même à l’isolation.

Après avoir suivi plusieurs tutoriels en ligne, vous décidez d’opter pour une isolation intérieure en deux couches. Comme isolant, vous choisissez la laine de verre, en rouleaux de marque ISOVER. Le montant du devis isolation combles pour la surface à couvrir s’élève à 2200€.

Isolation combles perdus

Vous venez d’acquérir une maison construite il y a plus de 30 ans. Celle-ci est dotée de combles non aménageables. Depuis votre emménagement, vous constatez que malgré le changement de toutes les menuiseries, les consommations de chauffage sont très élevées.

En vous rendant dans les combles via la trappe d’accès, vous vous apercevez que l’isolation est minimale. Vous décidez donc de remédier à la situation en procédant à une isolation sous les murs rampants des combles. Vous vous demandez quelle doit être l’épaisseur pour des combles perdus et pour garantir une bonne isolation, vous décidez de confier les travaux à un professionnel.

Vous contactez donc un plaquiste qui vous propose plutôt de procéder à une isolation par soufflage, car ce procédé est plus facile à mettre en œuvre pour des combles perdus. Par ailleurs, le coût est moins élevé qu’une isolation des combles par le plafond. Au final, le devis pour l’isolation de vos combles de 25 m² s’élève à 600€.

Étapes de mise en œuvre pour isoler des combles

Isoler son grenier : qui contacter ?

Pour réaliser l’isolation des combles, le choix du professionnel dépendra avant tout du type de travaux :

• Pour une isolation de toiture par l’extérieur, le mieux est de faire appel à un couvreur ou à un charpentier.
• Pour une isolation des combles par l’intérieur, un plaquiste ou un plâtrier possède le bon savoir-faire.

Réaliser soi-même son isolation de combles

Techniquement, il est tout à fait possible d’isoler soi-même ses combles. En effet, de nombreux tutos en ligne existent pour vous indiquer les différentes étapes de pose. Toutefois, certaines techniques telles que l’isolation par l’extérieur réclament certaines compétences physiques et, à moins d’être un excellent bricoleur, nous vous conseillons vivement de faire appel à un professionnel pour l’isolation de vos combles.

Pour vous donner un aperçu des étapes nécessaires pour réaliser une isolation des combles, voici une vidéo de démonstration de la technique de Sarking.

Pour ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes l’isolation intérieure de leurs combles aménageables, voici un autre exemple en vidéo.

Isolation des combles : conseils

Vérifier l’état de la toiture avant de choisir son système d’isolation

L’isolation par l’intérieur et l’isolation par l’extérieur se différencie en grande partie par la différence de prix. L’isolation par l’extérieur est certes plus onéreuse, mais elle est aussi plus performante.

Avant de vous décider sur la meilleure technique d’isolation à adopter, vérifier l’état de votre toiture est une bonne idée. En effet, si celle-ci présente quelques faiblesses d’étanchéité et que la couverture nécessite un remplacement, cela peut valoir le coup de profiter de ces travaux de rénovation de toiture pour intégrer une isolation par l’extérieur.

Préserver une bonne ventilation de la toiture et des combles

Par définition, l’isolation d’une toiture consiste à rendre le toit totalement imperméable à l’air. Toutefois, l’inconvénient réside au niveau la juxtaposition des matériaux. En effet, selon leur nature, de la condensation peut se créer. Celle-ci favorise l’infiltration d’humidité. Pour pallier ce souci, plusieurs solutions sont possibles au niveau de l’isolation :

• L’insertion d’une membrane pare-vapeur entre les matériaux
• La création d’une lame d’air entre l’isolant et la toiture pour la laisser respirer.

Bien choisir son artisan

Si vous confiez vos travaux d’isolation de combles à un artisan, renseignez-vous sur la qualité de ses interventions avant de signer. Les avis en ligne constituent un premier indicateur utile.

Ensuite, vous pouvez aussi vérifier que sa société est bien référencée à la chambre des métiers et de l’artisanat, et que ce dernier est bien assuré.

Enfin, privilégiez un artisan reconnu garant de l’environnement (RGE). Ce critère vous permettra de bénéficier des différentes aides liées à la rénovation énergétique.

Intégrer le chauffage à l’isolation des combles aménagés

Si vos combles possèdent une grande hauteur sous plafond (2,40 m recommandé), il est possible de réaliser une isolation qui intègre un système de chauffage, le plafond rayonnant plâtre.

Ce procédé se présente sous la forme d’un film chauffant collé sur des panneaux de laine minérale rigide. Un câble d’alimentation l’équipe, et celui-ci est muni d’une prise connectée, raccordée à un thermostat.

Grâce à ce plafond chauffant, les problématiques liées à la pose de chauffage sous les rampants sont évitées et vous pouvez profiter de tout l’espace pour aménager la pièce à votre goût.