Tarif d’un démoussage de toiture (coûts 2024)

Prix d’un démoussage de toiture en 2024

Le prix d’un démoussage de toiture varie entre 15€ et 40€ par m² TTC en moyenne. Ce prix dépend de nombreux facteurs, comme les conditions d’accès à la toiture, la quantité de mousse présente sur le toit ou l’état général de la toiture. Le matériau de la couverture (tuiles, ardoises, métal…) et la surface concernée influencent aussi le prix moyen. Enfin, le tarif de l’artisan entre en ligne de compte.

• Du matériau de la toiture (tuile, …).
• De l’état de la toiture.
• De l’artisan choisi et de son tarif.
• De la surface de la toiture.

Type de démoussage	Prix moyen
Démoussage simple	10€ à 15€/m²
Prix d’un nettoyage de toiture	10€ à 40€/m²
Démoussage avec traitement hydrofuge	10€ à 50€/m²
Prix moyen d’un démoussage de toiture en terre cuite	10€ à 30€/m²
Tarif d’un démoussage de toiture en béton, ciment ou en ardoise synthétique	8€ à 25€/m²
Démoussage de toiture en ardoises naturelles	12€ à 35€/m²
Prix de location d’un kärcher (nettoyeur haute pression)	30€ à 50€ la journée

Pourquoi démousser sa toiture ?

Démousser sa toiture régulièrement est très important pour des raisons de longévité, de performance et d’esthétique de la toiture.

Pour prolonger la durée de vie de la toiture

Le démoussage empêche la mousse d’abîmer les tuiles ou le matériau de couverture. En effet, la mousse et les lichens retiennent l’humidité et rendent les tuiles poreuses, plus sensibles au gel, au froid et aux infiltrations d’eau. L’accumulation d’humidité peut provoquer des fissures, l’éclatement des tuiles ou même la décomposition des matériaux de couverture.

L’eau stagnante s’infiltre sous les tuiles ou les ardoises et cause des dommages structurels à la charpente et à l’intérieur de la maison, l’étanchéité de la toiture n’étant plus assurée. En obstruant les gouttières et les chéneaux, la mousse et les lichens empêchent l’eau de pluie de s’évacuer correctement et provoquent des débordements.

L’accumulation de mousses, de salissures et de végétaux ajoute un poids supplémentaires sur la toiture, ce qui peut être problématique en cas de fortes intempéries (pluie ou neige). La toiture peut aussi devenir glissante et dangereuse lors des opérations de nettoyage ou de réparations.

Pour améliorer l’efficacité énergétique

Une toiture propre reflète mieux la lumière du soleil pour réguler la température de la maison, surtout en été. Au contraire, les mousses et les algues absorbent la chaleur et nuisent à la performance énergétique du logement, puisque l’isolation est moins bonne.

La présence de mousse peut aussi obstruer les systèmes de ventilation et affecter la circulation de l’air intérieur. On peut alors observer des phénomènes de condensation dans le grenier ou des problèmes d’humidité dans les pièces.

Pour préserver l’esthétique

La mousse, les lichens et les algues donnent un aspect négligé et vieilli à la toiture, ce qui affecte l’apparence globale de la maison. Une toiture bien entretenue, comme des façades bien nettoyées, donnent plus de valeur à la propriété et peut être un atout lors de la vente ou de la mise en location.

Quels sont les différents types de démoussage ?

Il existe plusieurs types de démoussage de toiture : préventif ou simple, complet ou curatif et avec traitement hydrofuge.

Le démoussage simple ou préventif

Le démoussage simple est indiqué quand la toiture est légèrement recouverte de mousse. Réalisé régulièrement, ce type de démoussage permet à la toiture de rester en bon état et de ne pas être envahie par la mousse, les champignons ou les lichens.

Bien souvent, cette tâche est rapide. Le nettoyeur applique un produit permettant de décoller la mousse sur la toiture ou la détache manuellement des matériaux de couverture. Le prix d’un démoussage de toit simple se situe entre 10€ et 15€ du m² en moyenne.

Le démoussage complet ou curatif

Ce démoussage profond concerne les toitures complètement envahies par la mousse. Ce type de nettoyage de toiture est indispensable quand le toit est recouvert de mousse, de lichens, d’algues ou de champignons. Il est aussi recommandé dans les zones géographiques favorables au développement de mousse. Il s’agit d’un nettoyage de grande envergure. Les mousses sont détachées, puis la toiture est récurée et traitée.

Il est possible de nettoyer la couverture au jet haute pression, en fonction de la résistance de cette dernière. Le démoussage laisse parfois apparaître des tuiles abîmées, trop poreuses ou brisées par la végétation. Dans ce cas, il faudra prévoir de faire appel à un couvreur pour réparer le toit. Le prix d’un démoussage de toiture complet oscille entre 10€ et 40€ par m².

Le démoussage avec traitement hydrofuge

Un démoussage simple ou complet est suivi de l’application d’un produit hydrofuge sur la toiture. Ce produit améliore l’imperméabilité du toit et favorise l’évacuation des eaux. Le produit projeté sur la toiture forme en effet une sorte de film invisible sur la toiture. Ce traitement chimique évite également la formation de mousse et de champignons.

C’est une solution parfaite pour espacer les entretiens de la toiture et prolonger la durée de vie des matériaux de couverture. Le prix d’un démoussage avec traitement hydrofuge varie entre 10€ et 50€ par m² en moyenne. Ce prix varie largement en fonction du niveau de démoussage nécessaire (simple ou complet).

Les fils ou bandes de cuivre

L’installation de fils de cuivre ou de bandes de cuivre sur le faîtage d’une toiture a une fonction préventive pour le démoussage. En effet, au contact des eaux de pluie, le cuivre produit des oxydes de cuivre qui se répandent sur la couverture. Grâce à leurs propriétés biocides, ils empêchent la formation de mousse, de lichens et des organismes similaires.

Il faut installer les fils de cuivre près du faîte de la toiture, c’est-à-dire à son point le plus élevé. Ainsi, lorsqu’il pleut, l’eau ruisselle le long du toit et favorise la distribution des ions de cuivre produits. On peut fixer les fils avec des crochets ou des supports spécifiques idéalement en cuivre ou en inox pour éviter la rouille. Les fils de cuivre sont efficaces de nombreuses années, sont naturels et moins nocifs pour l’environnement.

En revanche, ils doivent de préférence être mis en place sur une toiture peu infestée ou préalablement nettoyée, la méthode étant plus préventive que curative.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour démousser sa toiture ?

Faire appel à un professionnel pour démousser sa toiture présente de nombreux avantages.

• Un travail en sécurité : le démoussage implique de travailler en hauteur, avec des risques de chutes et d’accidents. Un professionnel est formé et équipé pour travailler en toute sécurité sur les toits. Ils disposent de harnais, d’échelles adaptées et de protocoles de sécurité pour réduire les risques d’accidents.
• L’expertise des professionnels leur permet de savoir comment traiter les différents types de toitures (ardoises, terre cuite, béton…) sans les endommager. Ils maîtrisent les techniques de nettoyage et utilisent des produits à haute performance qui sont plus efficaces pour éliminer la mousse sans abîmer la toiture. Grâce à leur expérience, ils travaillent beaucoup plus rapidement et plus efficacement.
• Recourir à un professionnel donne l’assurance d’un travail de qualité et garanti. Un mauvais nettoyage peut endommager la toiture plus qu’elle ne la préserve. De plus, l’artisan pourra repérer les problèmes potentiels de la couverture (tuiles cassées, infiltrations, fissures…) et conseiller les réparations nécessaires. Il pourra également procéder en même temps à un nettoyage de gouttière et des autres évacuations. Enfin, le professionnel est couvert par une assurance responsabilité civile qui le protège, ainsi que les travaux, de tous dommages accidentels.

Faire appel à un professionnel est donc une décision judicieuse en termes de sécurité, d’efficacité, de préservation de la toiture et de tranquillité d’esprit. Pour trouver une entreprise de nettoyage de toiture proche de son domicile, l’idéal est de demander plusieurs devis pour comparer les tarifs et les prestations.

Quelles sont les différentes techniques de démoussage ?

Il existe plusieurs techniques pour démousser la toiture : 

• l’application d’un produit anti-mousse sur la toiture (souvent projeté avec un pulvérisateur)
• la pose d’un fil de cuivre au sommet de la toiture qui, en réagissant avec l’eau de pluie, dégage du sulfate de cuivre ayant une action répulsive sur la mousse
• le démoussage manuel avec des brosses pour gratter à la main la mousse présente sur la toiture en montant sur le toit et le .
• l’hydrofuge est un traitement est pulvérisé sur les toits propres, débarrassés de la mousse, qui évite la formation de mousse pendant 5 ans environ.

Comment démousser sa toiture ?

Démousser sa toiture soi-même peut être une tâche ardue, mais elle est réalisable si on suit les bonnes étapes et prend les précautions nécessaires. Voici notre guide complet pour procéder étape par étape.

1. Réunir le matériel nécessaire (échelle, nettoyeur haute pression, brosse dure, produit anti-mousse, pulvérisateur de jardin, seau, tuyau d’arrosage, grattoir ou brosse métallique, râteau pour enlever les débris). Il faut ensuite s’équiper pour travailler en sécurité : gants, lunettes de protection, harnais de sécurité et chaussures antidérapantes.
2. Inspecter des gouttières pour s’assurer qu’elles sont dégagées afin de permettre à l’eau qui sera projetée de s’écouler. Sinon, on nettoie les évacuations et on en profite pour vérifier l’état de la toiture (tuiles ou ardoises endommagées).
3. Enlever manuellement la mousse en utilisant une brosse dure ou un grattoir pour les morceaux les plus épais et en faisant attention de ne pas endommager les matériaux. Balayer les débris de haut en bas pour ne pas glisser sur les parties nettoyées.
4. Nettoyer à haute pression avec précaution, en conservant la buse à au moins 30 cm et avec un angle de 45° pour ne pas endommager les tuiles ou ardoises.
5. Avec le pulvérisateur de jardin, appliquer uniformément un traitement anti-mousse adapté au type de toiture et en optant de préférence pour un produit écologique. Laisser agir le produit le temps recommandé par le fabricant (entre 15 minutes et plusieurs heures).
6. Si un rinçage est nécessaire, utiliser le tuyau d’arrosage pour aller du faîte vers les gouttières.
7. Appliquer le cas échéant un traitement hydrofuge en utilisant de nouveau le pulvérisateur.
8. Ramasser tous les débris tombés pendant le nettoyage, en vérifiant une nouvelle fois que les gouttières ne sont pas encombrées.

Pour finir, il est recommandé de travailler par temps sec (l’humidité rend la toiture glissante) sans oublier de protéger les plantes et les arbustes au pied des murs si l’on utilise des produits chimiques.

Exemples de devis démoussage toiture

Pour estimer le prix d’un démoussage, voici quelques exemples de devis.

Prix d’un démoussage simple

Pour faire nettoyer deux fois par an une toiture de 50 m² en bon état et avec peu de mousse, un artisan facture 10€/m², soit 500€ pour chaque démoussage simple. 

Prix d’un démoussage complet

Une maison ancienne dispose d’une toiture relativement récente, mais elle n’a pas été entretenue depuis longtemps. Le propriétaire engage donc un professionnel du démoussage de toiture qui recommande un démoussage complet, facturé 20€ par m². La toiture mesurant 40 m², le coût total du chantier est de 800€. 

Prix d’un démoussage et traitement hydrofuge sur une toiture

Le propriétaire d’une maison fait réaliser un démoussage simple, suivi d’un traitement hydrofuge. Le professionnel facture 15€ TTC par m² pour une surface de 35 m². Le budget est donc de 525€ TTC pour le démoussage de toiture et son traitement hydrofuge.

Questions fréquentes sur le démoussage de toiture