Etanchéité d’une terrasse : conseils et prix

Prix de l’étanchéité d’une terrasse en 2024

Le prix des matériaux pour imperméabiliser une terrasse se situe entre 10 et 50 € par m² en moyenne. Ce prix ne comprend pas les frais de pose, facturés à l’heure au m². Ces derniers peuvent représenter plusieurs centaines d’euros supplémentaires à ajouter à votre budget (nous vous les détaillons plus loin dans cet article).

Le tarif d’une étanchéité de terrasse dépend de nombreux paramètres : 

• La technique d’étanchéité utilisée.
• Le type de terrasse à rendre étanche.
• La surface à traiter.
• La qualité des matériaux choisis.
• La configuration de votre terrasse et de votre terrain (les engins de chantier doivent pouvoir y pénétrer facilement pour limiter les coûts).
• La complexité du chantier.
• Votre localisation.
• L’artisan choisi.

Étanchéité de surface ou sous terrasse ?

L’étanchéité de surface consiste à appliquer un produit hydrofuge, une résine ou un système de SEL directement sur le revêtement de la terrasse. Cette technique est suffisante pour protéger la terrasse des infiltrations d’eau lorsque cette dernière est déjà étanchéifiée sous son revêtement. Si vous construisez votre terrasse, vous devrez obligatoirement étanchéifier votre terrasse par-dessous et en surface.

De même, si vous travaillez sur une ancienne terrasse en mauvais état, nous vous conseillons de refaire l’étanchéité en dessous plutôt que de poser une simple couche d’imperméabilisant sur le revêtement. Cette précaution vous évitera les infiltrations d’eau sous la terrasse et vous garantira un résultat durable et solide.

Pourquoi étanchéifier sa terrasse ?

Étanchéifier sa terrasse est primordial pour éviter les infiltrations d’eau dans la terrasse. Lorsqu’il pleut, l’eau a tendance à stagner sur les terrasses. Elle s’infiltre à travers les matériaux de construction lorsque ces dernières ne sont pas parfaitement étanches. Il en résulte une dégradation de la terrasse : cette dernière est moins solide, les matériaux de construction pourrissent ou se brisent. La partie située sous la terrasse se gorge également d’eau.

L’étanchéité de terrasse est la seule solution pour obtenir une terrasse étanche et résistante aux intempéries. Ces travaux sont d’autant plus importants lorsque la terrasse est accolée à votre maison. Si l’eau stagne sur la terrasse, elle risque en effet d’infiltrer vos murs, vos sols, voire de mettre en péril la structure de votre maison. Elle peut entraîner l’apparition de moisissures, d’odeurs désagréables et de buée dans la maison. Une atmosphère humide dans la maison vous exposer à de nombreux soucis de santé, d’autant si vous souffrez de problèmes respiratoires.

Étanchéification ou imperméabilisation ? 

On parle d’étanchéification quand on applique un matériau étanche entre la dalle en béton de la terrasse et son revêtement. Ces travaux ont pour but de protéger votre structure en profondeur et d’éviter les infiltrations d’eau. L’imperméabilisation, elle consiste à protéger le revêtement. Les travaux d’étanchéité ont lieu sous la surface et sur les côtés de la structure, l‘imperméabilisation sur le dessus. L’un n’empêche pas l’autre : la réalisation de ces deux types de travaux est complémentaire et permet de rendre votre terrasse de jardin parfaitement étanche.

Comment étanchéifier en fonction du type de terrasse ? 

La terrasse en béton

L’application d’un SEL ou d’une résine liquide est indiquée pour les terrasses en béton. Ces produits permettront d’éviter les infiltrations d’eau tout en préservant l’aspect de votre terrasse. La préparation de votre support est très importante pour une pose réussie. Veillez toujours à :

1. Bien nettoyer la terrasse : enlevez les mousses et dépôts de la terrasse pour renforcer l’adhérence de votre solution d’étanchéité. Utilisez un produit fongicide ou décapant si nécessaire.
2. Reboucher les fissures, les trous et irrégularités.
3. Attendre que votre support soit parfaitement sec pour poser vos produits d’étanchéité.

Notez que les terrasses en calendrite peuvent être traitée de la même manière que les terrasses en béton.

La terrasse en bois

Il est difficile d’étanchéifier les terrasses en bois en rénovation, ces derniers pourrissant vite et s’abîmant rapidement lorsqu’elles ne sont pas étanchéifiées. Il est souvent nécessaire de refaire l’intégralité de la pose de la terrasse. Commencez par choisir un bois de classe 4, autoclave et donc résistant à l’eau. Suivez ensuite les étapes suivantes : 

• Coulez une chape en béton. 
• Appliquez une étanchéité bitumeuse ou EPDM sur la chape. La pose d’une membrane d’étanchéité entre le sol et les lambourdes est parfaitement indispensable. N’hésitez pas à doubler la pose en installant des membranes sur les lambourdes.
• Posez des bandes d’étanchéité bitumeuses pour protéger les chevrons de votre terrasse. Ces derniers doivent être totalement recouverts.
• Laissez sécher, puis posez l’armature de votre terrasse en bois.
• Posez vos lames en bois.
• Appliquez un produit imperméabilisant spécial bois (huile de lin et térébenthine, par exemple) sur toutes les lames de votre terrasse pour les protéger davantage des intempéries. Vous pouvez également appliquer une résine colorée ou transparente.

La terrasse carrelée

La terrasse carrelée doit impérativement être étanche en surface et sous les carreaux. Nous vous recommandons de faire poser une membrane bitumée ou un Système d’Étanchéité Liquide sous la terrasse, puis de poser vos carreaux de carrelage. Il faudra ensuite appliquer un produit d’étanchéité sur toute la surface de la terrasse. Ce n’est pas toujours nécessaire, car il arrive souvent que l’humidité provienne de la pose des carreaux en elle-même.

En effet, la qualité de la pose du carrelage impacte également l’étanchéité de votre ouvrage : les joints doivent être parfaitement réalisés pour éviter les infiltrations d’eau sur la terrasse. De même, la chape en béton sur laquelle reposent vos carreaux doit être solide, ne pas présenter de fissures ni d’inégalités de niveau. Si elle est en mauvais état (en rénovation), vous devrez refaire la pose complète de votre terrasse carrelée. En bref : 

• Si le manque d’étanchéité provient du carrelage en lui-même, la pose d’un produit imperméabilisant peut suffire.
• Si l’humidité provient de sous le carrelage, il faudra ôter tous les carreaux, refaire l’étanchéité sous le carrelage (bandes bitumeuses ou SEL), puis reposer les carreaux et ajouter une couche d’étanchéité sous le carrelage.
• Les carreaux fissurés laissent pénétrer l’eau, même lorsqu’ils sont traités avec un produit imperméabilisant. Il est donc primordial de les remplacer lorsque vous refaites l’étanchéité de votre terrasse de jardin. Profitez-en pour vérifier l’étanchéité de la dalle sous les carreaux.
• Il est plus intéressant financièrement de réaliser l’étanchéité d’une terrasse carrelée en construction. Ne cherchez pas à limiter les coûts à ce moment, car l’étanchéité en rénovation implique souvent de déposer le carrelage et de tout refaire. Cela peut entraîner des frais plus importants que l’étanchéification d’une terrasse en carrelage en construction. 

Vous vous demandez comment étanchéifier une terrasse carrelée ? Suivez simplement les étapes suivantes (rénovation de surface) :

1. Nettoyez votre terrasse.
2. Poncez et dépoussiérez bien les carreaux. Votre terrasse ne doit pas présenter d’aspérités.
3. Appliquez votre résine ou votre produit imperméabilisant.

S’il s’agit d’une rénovation sous surface, vous devrez déposer les carreaux, étanchéifier la dalle en béton avec un SEL ou des membranes puis recouvrir avec du carrelage. 

Focus sur les différentes solutions d’étanchéités

La résine

On l’utilise généralement pour étanchéifier les terrasses en béton ou en carrelage. Se produit se pose au rouleau, comme une couche de peinture. Ce produit est intéressant sur les terrasses possédant une faible pente. Dans le cas contraire, la résine peut se tacher ou se fissurer sur la durée au contact de l’eau stagnante. Cette solution ne peut être posée qu’en surface.

Le bitume 

Elle peut se présenter sous forme d’asphalte ou liquide. Le goudron se pose froid ou chaud. Le bitume liquide peut être posé à froid, au pinceau ou au rouleau. Deux couches sont alors habituellement nécessaires pour obtenir une surface parfaitement étanche. La pose à chaud, elle, s’effectue en posant des membranes à souder. Il s’agit alors de membranes EPDM à chaud ou de rouleaux d’étanchéité bitumeuse.

La membrane EPDM

La membrane EPDM (Ethylène Propylène Diène Monomère) ou membrane en bitume est appliqué sous le revêtement de la terrasse. Ces rouleaux bitumeux sont appliqués à froid ou à chaud. Il est nécessaire de faire appel à un professionnel pour installer ce système d’étanchéité sous terrasse, car les bandes doivent être parfaitement posées et jointées pour résister à l’eau. Ces systèmes d’étanchéité sont résistants aux températures élevées, aux déchirures et aux gaz. Particulièrement durables, ils peuvent rester en bon état jusqu’à une cinquantaine d’années et plus. Le membrane EPDM est toutefois sensible aux rayons UV et doit être recouverte d’un revêtement pour durer.

Le SEL

Ce type d’étanchéité se présente sous la forme d’élastomère ou de résine liquide. Il s’applique au rouleau, au pulvérisateur ou encore au pinceau. Faciles à poser, ces produits sont placés sur la chape en béton, sous la terrasse. Ils peuvent ensuite être recouverts d’un revêtement pour terrasse comme le carrelage ou le bois.

Les produits d’étanchéité

Également appelés produits hydrofuges, ces traitements pour terrasses sont très intéressants. Ils permettent de protéger tous les types de revêtements sans en changer la couleur ni l’aspect. Ils sont posés directement sur la terrasse, en complément d’un système d’étanchéité placé sous la terrasse.

Quelles sont les erreurs à ne pas commettre quand on étanchéifie sa terrasse ? 

Vous craignez de faire des erreurs lors de l’étanchéification de votre terrasse ? Découvrez nos conseils pour réussir vos travaux : 

• Étanchéifier seulement en surface en négligeant ce qui se trouve sous la terrasse : il est important de vous assurer que votre terrasse est bien étanche sous le revêtement. Poser une résine sur une terrasse en carrelage reposant sur une chape non étanchéifiée ou abîmée, par exemple, n’est pas vraiment utile. Déposez le revêtement et refaire la globalité de l’étanchéité est conseillé pour obtenir un résultat durable.
• Travailler sur un support abîmé ou sale : votre terrasse doit être propre et en bon état. Enlevez les mousses et décapez bien votre support avant de poser votre couche d’étanchéité pour terrasse, quelle qu’elle soit. Ce conseil est valable pour le dessus, mais aussi pour le dessous de la terrasse.
• Ne pas poser de chape : une terrasse qui repose directement sur le sol ne sera malheureusement pas très durable. Elle sera particulièrement sensible à l’humidité du sol, mais aussi aux mouvements de terrain.
• Négliger le primaire d’accrochage : les produits liquides comme les résines et les SEL adhèrent mieux au sol lorsqu’un primaire est appliqué au préalable.
• Vouloir tout faire soi-même. Passer par un professionnel est recommandé. Les travaux de surface sont assez simples, mais les travaux sous la terrasse sont plus complexes. Ne posez jamais de membranes EPDM à chaud vous-même, sauf si vous avez l’habitude de ce type de travaux.
• Ne pas agir dès la construction pour limiter les coûts.
• Ne pas soigner les jointages et oublier étanchéifier les acrotènes.

Qui contacter pour réaliser l’étanchéité d’une terrasse ? 

Il est conseillé de contacter une entreprise d’étanchéité pour réaliser vos travaux d’étanchéification. Ces professionnels sont capables de réaliser les étanchéités de terrasses ou encore de toits terrasses. Le tarif varie d’une entreprise à une autre en fonction de la nature de votre terrasse, de la complexité des travaux à effectuer et de l’offre et de la demande dans votre région. Le fait de devoir déposer la terrasse pour placer une étanchéité en dessous, par exemple, peut entraîner une hausse de tarif importante.

N’hésitez pas à demander plusieurs devis à différents artisans. Cela vous permettra de comparer les tarifs de pose, des matériaux et garanties proposées. Cela peut également vous permettre de faire jouer la concurrence pour obtenir une réduction sur vos travaux. 

Quelles aides financières pour étanchéifier sa terrasse ? 

Il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 10 % pour étanchéifier votre terrasse si votre construction est achevée depuis plus de 2 ans. Les aides financières comme Ma Prime Rénov’ ne concernent que les travaux d’étanchéité des toitures terrasses (comme l’étanchéité en goudron sur toiture plate, par exemple).