Toit plat : prix de l’installation et conseils de construction

Prix toit plat en 2024

Le prix moyen d’un toit plat est situé aux alentours de 150 € le m². Ce prix dépend du type de toit choisi, des matériaux utilisés et du tarif de votre artisan.

Toit plat : les différents types

Il existe différents types de toits plats. Nous vous présentons les matériaux les plus utilisés dans la conception de toits plats et de toits terrasse.

Toit plat bois

La toiture plate en bois est de plus en plus sollicitée en construction et en rénovation. Son prix dépend en majeure partie de l’essence de bois choisie (épicéa, mélèze, cèdre, chêne, acacia, hêtre, pin, châtaigner…). Généralement, il oscille entre 80 et 190 € le m².

Le toit plat en bois offre de multiples avantages, à commencer par l’isolation. En effet, le bois est un excellent isolant thermique et phonique. Ensuite, il est facile à poser : assez léger, il se transporte et s’installe aisément.

Les nombreux adeptes du toit en bois sont également séduits par sa durabilité, et son esthétique : chaleureux par nature, le bois embellit la maison et lui apporte un côté authentique et naturel.

Néanmoins, la toiture plate en bois possède également ses défauts : le bois en un matériau qui nécessite un entretien particulièrement régulier pour conserver sa splendeur et ses propriétés.

Toit plat bac acier

Le bac acier est une plaque en forme de U. Assemblées les unes aux autres, ces plaques peuvent constituer une toiture plate. Elle est construire en acier, un métal composé de zinc et de fer de carbone. Ces matériaux sont particulièrement résistants aux agressions climatiques.

Il existe plusieurs sortes de plaques en acier pour toit plat : cintrées, nervurées ou encore ondulées, elles vous permettent de doter votre toiture d’une esthétique adaptée à vos goûts et à vos envies.

Le toit plat en bac acier possède un énorme avantage : ses plaques sont durables, jusqu’à 100 ans en moyenne. Elle résiste à l’usure, mais aussi aux champignons et à la mousse. En outre, l’acier est un matériau particulièrement étanche et stable. Léger, il ne pèse pas sur le bâtiment et n’abîme pas la structure de votre maison.

Le prix d’une toiture plate en bac acier est situé entre 30 et 60 € le m².

Toiture plate végétalisée

La toiture plate végétalisée est un type de toit plat tendance et écologique. Son prix (80 à 120 € le m²) dépend en grande partie du type de végétation utilisé et des éventuelles options mises en place (système de drainage).

On distingue trois grands types de végétations possibles :

• Une toiture à végétation intensive : 60 à 120 € le m²
• Un toit plat avec végétation semi-intensive : 120 à 300 € le m²
• Une toiture plate avec végétation extensive : 20 à 60 € le m²

Les toits plats végétalisés offrent de nombreux avantages. Ils permettent de réduire les variations de température à l’intérieur de la maison, et sont d’excellents isolants thermiques et acoustiques. De plus, ils subliment l’extérieur de la maison, lui apportant une touche végétale particulièrement esthétique.

Toit terrasse en béton

Le toit plat en béton est la plus classique des toitures terrasse. Il est réalisé à partir de béton coulé dans une structure en bois. Il est possible d’utiliser du béton cellulaire ou du béton armé.

Ce type de charpente est tendance : elle permet d’aménager de manière originale l’extérieur. En milieu urbain, elle permet de créer un espace de vie supplémentaire, tout en conservant une bonne hauteur sous le plafond.

C’est l’un des toits les plus sélectionnés dans le cadre de la construction de maisons contemporaines, mais il se retrouve également en milieu urbain, au sommet d’immeubles collectifs. La toiture en béton comporte de nombreux atouts :

• Elle résiste au gel
• À l’air salin
• Aux rayons UV
• À la pollution
• Elle est imperméable
• Personnalisable, elle se décline en de nombreux modèles, selon le type de béton choisi

Le prix d’un toit plat en béton est généralement compris entre 50 et 150 € le m².

Toit plat pour garage

Le garage à toit plat permet d’aménager une terrasse sur le toit du garage, et donc d’augmenter la surface extérieure de votre habitation.

Tout comme le toit plat pour maison, le toit plat pour garage peut être conçu à base de différents matériaux. Ainsi, vous pourrez créer une toiture en bois, végétalisée, en acier ou en béton.

L’isolation du toit plat de garage doit être réalisée soigneusement. L’évacuation des eaux de pluie doit également être possible. Le prix du garage à toit plat dépend du type de toit plat choisi.

Avantages et inconvénients du toit plat

La construction d’un toit plat est pleine d’atouts ; toutefois, elle comporte aussi quelques inconvénients. Découvrez-les avec nous afin de faire réaliser vos travaux en toute connaissance de cause.

Toiture plate : les avantages

Faire construire une toiture plate offre plusieurs avantages :

• Le gain de place : si vous équipez votre maison d’une zone d’accès au toit, vous obtenez un espace à aménager spacieux sur le toit. Aucune place n’est perdue : la construction d’un toit plat ne réduit pas la hauteur sous plafond de votre maison
• Inutile de demander un permis de construire : une simple déclaration préalable aux travaux est à déposer en mairie. Pour que votre dossier soit validé, votre projet doit toutefois respecter le PLU (Plan d’Urbanisme) de votre commune
• Différents rendus possible : le toit terrasse peut être construire avec des matériaux variés : acier, bois, béton…
• Un entretien limité : votre entretien dépend du type de revêtement choisir. Les toitures plates en acier ou en béton ne demandent absolument aucun entretien. En revanche, les toits végétalisés ou en bois doivent être entretenus régulièrement. Dans le cas contraire, le bois se dégrade, tandis que la toiture végétalisée peut envahir toute votre terrasse et obstruer les bouches d’évacuation
• Une bonne isolation : tous les toits plats offrent une isolation thermique et acoustique performante. En été, le toit plat permet de conserver la fraîcheur dans la maison, tandis qu’en hiver, il limite les déperditions de chaleur par le toit
• Sa modernité : le toit terrasse est plus moderne que le toit en pente

Toiture plate : les inconvénients

• L’évacuation de l’eau : l’évacuation des eaux de pluie est moins rapide sur un toit terrasse que sur un toit traditionnel. Pour rester étanche, une pente doit être construite afin que la pluie ne stagne pas sur la structure. Il peut être judicieux de placer des bouches d’évacuation en complément de la pente pour améliorer l’étanchéité du toit terrasse
• Le poids : vous devez impérativement prendre en compte la capacité de votre maison à soutenir le poids de la toiture avant de vous lancer dans vos travaux. Les toits plats en acier et en bois sont relativement légers, tandis que les toitures végétalisées ou en béton sont plus lourdes. Pensez donc à faire réaliser une étude avant de vous lancer dans vos travaux : ainsi, vous pourrez savoir si vos fondations sont capables de supporter une charge supplémentaire
• La sécurité : non sécurisé, le toit terrasse est particulièrement dangereux. Nous vous recommandons d’agrémenter la toiture d’une protection d’une hauteur d’1,10 mètre, de préférence pleine ou à barreaux. Ainsi, vous réduisez considérablement le risque de chute

Couverture de toit plat : rénovation et entretien

Entretien d’un toit plat

L’entretien du toit plat dépend des matériaux utilisés. Comme évoqué plus haut, le toit en béton et le toit en acier ne nécessitent que peu d’entretien. Au contraire, le bois et le toit végétal doivent être entretenus régulièrement pour garder leur esthétique et ne pas endommager la surface de votre toit.

Vous devez savoir une chose : quel que soit le revêtement choisi, votre capital de départ est un élément déterminant dans la longévité de votre toit. Certains travaux vous permettront de limiter l’entretien du toit dans le futur :

• La mise en place de membranes à un toit multicouche augmente considérablement sa durée de vie
• Une sous-couche, placée entre le contreplaqué et le revêtement garantit l’imperméabilité de la structure et évite le risque de brèches ou de fissures. Sans cette opération, des fissures peuvent se former sous votre revêtement en hiver, à cause du gel et de l’humidité

Quoi qu’il en soit, vous devrez réaliser certaines tâches d’entretien cruciales pour préserver votre toit et votre maison :

• Les gouttières doivent être nettoyées après une tempête, et tous les 6 mois de manières plus générale
• Si votre maison est entourée d’arbres, cet entretien devra se faire tous les 4 mois
• Le toit doit être balayé et lavé régulièrement : la crasse, les débris, l’eau stagnante et les feuilles mortes s’accumulent facilement sur le toit plat
• Les joints et les solins de cheminée doivent être vérifiés régulièrement
• Les fissures éventuelles sont à colmater avec du mastic aussi rapidement que possible

Les différences de prix entre le toit traditionnel et plat

Visuellement, le toit plat et le toit traditionnel sont totalement différents. Le toit traditionnel, en forme de « pyramide » est un toit en pente. Plus massif que le toit plat, il est perçu comme moins contemporain et moderne. Moins original, il comporte toutefois de nombreux avantages.

Le toit classique demande moins d’entretien que le toit plat. En outre, l’eau n’y stagne pas du tout. Le toit traditionnel peut également offrir plusieurs esthétiques : on peut jouer sur sa courbe et sur les ruptures de ligne afin d’apporter une dynamique à la structure. Il permet également de créer un espace de vie supplémentaire sous forme de combles. On peut ajouter une ou plusieurs pièces supplémentaire dans ces dernier, comme un grenier, une nouvelle chambre à coucher, une salle de jeu ou encore un bureau ou un atelier.

Ces pièces doivent toutefois être parfaitement isolées. Dans les maisons anciennes, dans lesquels les travaux d’isolations n’ont pas été réalisés, le climat peut vite devenir un véritable problème : Chaleur torride en été, froid glacial en hiver… Pour rester agréables, vous pièces sous toit traditionnel doivent bénéficier d’une bonne isolation thermique.

En termes de prix, la toiture traditionnelle est indéniablement plus avantageuse. Le prix du toit traditionnel est généralement situé entre 60 et 180 € le m² selon le revêtement choisi. La toiture en ardoise, classique, n’est vraiment pas chère : comptez 60 à 70 € par m².

La performance thermique du toit en pente est également légèrement supérieure à celle du toit plat. La configuration de la structure permet d’atteindre un niveau d’isolation élevé assez facilement. Il est toutefois possible d’obtenir une excellente isolation avec un toit plat. Ce sera simplement plus coûteux.

Dernier point à prendre en considération, la pérennité du toit. Sur ce point, les deux types de toiture se valent. Contrairement aux idées reçues, le toit terrasse n’est pas plus fragile qu’un toit classique. Si cela était vrai il y a quelques années, lorsque le toit était doté d’un revêtement bitumeux, ce n’est plus le cas, grâce à l’utilisation de nouveaux matériaux qui résistent mieux au vieillissement.

Transformer un toit classique en toit terrasse

Il est nécessaire de faire appel à un architecte pour transformer un toit en pente en toit terrasse. En effet, lui seul est capable de vous informer des possibilités d’aménagement correspondant à la structure de votre toit actuel.

Une fois votre plan établi, vous n’aurez pas besoin d’obtenir un permis de construire, mais seulement de déposer une déclaration préalable aux travaux au service d’urbanisme de votre mairie.

Vous avez obtenu toutes les autorisations nécessaires, que vous vivez en maison ou en immeuble ? Vous pouvez entamer vos travaux. Ceux-ci doivent être réalisés par des professionnels qualifiés : un architecte et son équipe ou une entreprise de couverture.

Garage avec toit plat : ce que vous devez savoir

De plus en plus de consommateurs optent pour un garage avec toit plat. Sa construction vous permet de profiter d’avantages comme :

• La possibilité de végétaliser le toit : plus modèles sont vendus avec un kit permettant d’installer un jardin sur la toiture. Au-delà de sa fonction décorative, le toit plat végétal permet d’améliorer l’isolation du garage
• Il est possible de monter un garage avec toit plat en kit soi-même. Ainsi, le garage et la toiture se montent ensemble, assez facilement si l’on est bricoleur. Nous vous recommandons toutefois de faire appel à un professionnel si vos connaissances en bricolage sont limitées

Étanchéifier un toit plat

Il existe deux possibilités pour étanchéifier un toit plat : poser une membrane EPDM ou une chape de bitume. L’EPDM est un caoutchouc synthétique, indéchirable, élastique et résistante, tandis que la chape bitume est particulièrement résistante aux UV.

Pose d’une chape en bitume

Poser une chape en bitume pour étanchéifier un toit plat se fait en plusieurs étapes :

• Pour commencer, préparez la surface de la pente, à 2 ou 5°
• Réparez les crevasses en appliquant un produit adapté puis laissez sécher
• Appliquez un primaire
• Recouvrez avec la chape de bitume
• Fixez-la avec un chalumeau ou une colle à froid
• Posez deux couches pour une toiture neuve
• Posez le revêtement choisi

Pose d’une membrane EPDM

Suivez les étapes suivantes pour poser votre membrane EPDM :

• Préparez la surface
• Appliquez un primaire d’accrochage
• Placez la membrane en laissant un débord régulier
• Laissez reposer pendant une heure
• Déployez la membrane
• Marouflez au rouleau
• Étanchéifiez les bords du toit plat
• Choisissez votre finition ( dalles, toit végétalisé…)

Exemples de devis toit plat

Voici quelques exemples de devis. Ils vont vous permettre de vous faire une idée du montant à débourser pour vos travaux

Maison à toit plat 20 m²

Vous faites construire une maison et souhaitez faire poser un toit plat. Vous êtes tenté par un toit plat végétalisé : cela améliorera les performances thermiques de votre logement et sublimera votre maison. Vous contactez un artisan de votre région : il vous fournit un devis à 2000 €. Ce prix comprend les matériaux et le tarif de pose et correspond à un tarif à 100 € le m².

Toit terrasse prix 10 m²

Vous rêvez d’un toit terrasse et souhaitez procéder à la rénovation de votre toiture. Ancienne, plus vraiment étanche et abîmée, elle n’est plus au goût du jour et offre des performances thermiques médiocres. Vous contactez un architecte qui calcule la surface de la toiture et valide votre projet. Il sous-traite la main-d’oeuvre à une entreprise de couverture. Votre architecte vous facture 120 € le m² pour un toit plat en bois. Au total, vous travaux vous coûtent 1200 €.

Couverture d’un toit plat 15 m²

Vous avez contacté plusieurs couvreurs de votre région. Vous le savez, il est important de faire réaliser plusieurs devis pour obtenir des travaux de qualité au meilleur tarif. Vous choisissez un artisan expérimenté, qui, de plus, propose un tarif assez intéressant. Votre projet est de faire installer un toit plat bac acier à 90 € le m². Votre artisan vous facture la somme de 1350 € pour l’ensemble des travaux.